429 900$
ULS : 28344011
4-Plex
à vendre
349 - 355 Rue Ste-Catherine, Magog
Entrepreneur et/ou investisseur !!!! Immeuble de 4 Logements érigé sur un terrain de près de 25 000 pi2 en plein coeur de Magog. Des revenus actuels de 25800 $ vous attendent ou un projet de rénovation et/ou d'agrandissement. Il ne reste plus qu'à vérifier avec les autorités compétentes sur le nombre d'unités possibles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Liste de rénovations disponible et inclus dans le formulaire de déclaration du vendeur.
- La tonte de la pelouse est assurée par un locataire, tel que prévu à son bail.
- L'acheteur devra faire ses vérifications avec les autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à la propriété est permise.
- Visites accompagnées de l'extérieur avec un délai de 48h.
- Les visites d'intérieur des logements seront possibles avec une promesse d'achat (offre) acceptée par le vendeur, dans le but de préserver la qualité de vie et l'intimité des locataires.
- Photos de l'intérieur disponible sur demande
- La tonte de la pelouse est assurée par un locataire, tel que prévu à son bail.
- L'acheteur devra faire ses vérifications avec les autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à la propriété est permise.
- Visites accompagnées de l'extérieur avec un délai de 48h.
- Les visites d'intérieur des logements seront possibles avec une promesse d'achat (offre) acceptée par le vendeur, dans le but de préserver la qualité de vie et l'intimité des locataires.
- Photos de l'intérieur disponible sur demande
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 57' 8" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Fixe
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 5" X 350' 9" irr.
Superficie du terrain
2 145,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monte-personne extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 413 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 019 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 5 288 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 606 $
- Déneigement
- 437 $
- Total
- 3 043 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 024 $
- Total
- 27 024 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.