799 000$
Nouveauté
ULS : 10146448
4-Plex
à vendre
349 - 353 Rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Quadruplex à fort potentiel à Saint-Jean-sur-Richelieu! Situé dans un secteur recherché, près des services, écoles et de l'hôpital, cet immeuble comprend deux 3 ½ et deux grands 4 ½, tous loués. Revenus annuels de 54 202 $ et MRB de 14,75. Une belle occasion d'investissement avec potentiel d'optimisation! Le logement du sous-sol pourra être entièrement rénové à sa libération futur, tandis que la cour et le garage, à usage au propriétaire, offrent des possibilités intéressantes pour un propriétaire occupant ou pour bonifier les revenus. Une occasion à saisir! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROSE FALLON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Quadruplex à fort potentiel à Saint-Jean-sur-Richelieu!
Situé dans un beau quartier de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de tous les services, des écoles et de l'hôpital, cet immeuble représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
La propriété comprend 4 logements, soit 2 unités 3 ½ et 2 grands 4 ½, tous actuellement loués. Avec un revenu annuel actuel de 54 202$ donnant un MRB dans les 14, elle offre une rentabilité intéressante dès l'acquisition, tout en présentant un beau potentiel d'optimisation pour un acheteur visionnaire.
-Toiture changée (membrane élastomère en 2016 et bardeaux d'asphalte en 2022)
-Fenêtre du sous-sol et du logement 351 changées en 2022
-Pavage de l'asphalte en 2022
-Acrylique du balcon et des marches en béton fait en 2022
Plusieurs possibilités s'offrent à vous! Le logement du sous-sol nécessitera une rénovation complète lorsqu'il sera libéré dans le futur, permettant de le réaménager selon vos objectifs. De plus, la cour et le garage actuellement réservés à l'usage du propriétaire, est un avantage intéressant pour un futur propriétaire occupant ou pour augmenter rapidement le revenu.
Que vous souhaitiez investir, améliorer le rendement de votre immeuble ou profiter d'une propriété offrant des revenus locatifs tout en y habitant, ce quadruplex mérite votre attention.
Un emplacement de choix, des revenus dès l'achat et un potentiel intéressant pour créer encore plus de valeur!
Situé dans un beau quartier de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de tous les services, des écoles et de l'hôpital, cet immeuble représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
La propriété comprend 4 logements, soit 2 unités 3 ½ et 2 grands 4 ½, tous actuellement loués. Avec un revenu annuel actuel de 54 202$ donnant un MRB dans les 14, elle offre une rentabilité intéressante dès l'acquisition, tout en présentant un beau potentiel d'optimisation pour un acheteur visionnaire.
-Toiture changée (membrane élastomère en 2016 et bardeaux d'asphalte en 2022)
-Fenêtre du sous-sol et du logement 351 changées en 2022
-Pavage de l'asphalte en 2022
-Acrylique du balcon et des marches en béton fait en 2022
Plusieurs possibilités s'offrent à vous! Le logement du sous-sol nécessitera une rénovation complète lorsqu'il sera libéré dans le futur, permettant de le réaménager selon vos objectifs. De plus, la cour et le garage actuellement réservés à l'usage du propriétaire, est un avantage intéressant pour un futur propriétaire occupant ou pour augmenter rapidement le revenu.
Que vous souhaitiez investir, améliorer le rendement de votre immeuble ou profiter d'une propriété offrant des revenus locatifs tout en y habitant, ce quadruplex mérite votre attention.
Un emplacement de choix, des revenus dès l'achat et un potentiel intéressant pour créer encore plus de valeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 3" X 27' 10" irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
689,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 000 $
- Total
- 544 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 435 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 5 799 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 204 $
- Total
- 54 204 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.