599 000$
Nouveauté
ULS : 12398732
4-Plex
à vendre
345 Rue Claude-De Ramezay, Marieville
4 logements de type 5 ½ - opportunité rare sur le marché! Un logement (345) sera libre à compter du 1er mai 2026, offrant une possibilité d'occupation propriétaire ou offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs améliorations au fil des années, dont rénovation du logement 345 et isolation de la ceinture de rive. Situé au coeur de Marieville, à proximité des services et à moins de 25 minutes du pont Champlain, avec accès rapide aux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de 4 logements de type 5 ½ - opportunité rare sur le marché.
Le logement 345 sera libre à compter du 1er mai 2026, permettant une occupation propriétaire ou offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus.
Des améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant récemment l'isolation de la ceinture de rive au sous-sol ainsi que la rénovation du logement 345 (planchers, moulures, boiseries et portes intérieures), rendant celui-ci particulièrement attrayant.
Emplacement stratégique au coeur de Marieville, à proximité des services et à moins de 25 minutes du pont Champlain, avec un accès rapide aux axes routiers, favorisant une demande locative constante
Le logement 345 sera libre à compter du 1er mai 2026, permettant une occupation propriétaire ou offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus.
Des améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant récemment l'isolation de la ceinture de rive au sous-sol ainsi que la rénovation du logement 345 (planchers, moulures, boiseries et portes intérieures), rendant celui-ci particulièrement attrayant.
Emplacement stratégique au coeur de Marieville, à proximité des services et à moins de 25 minutes du pont Champlain, avec un accès rapide aux axes routiers, favorisant une demande locative constante
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 7" X 26' 10" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 105' 8"
Superficie du terrain
623,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 200 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 167 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 5 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 380 $
- Total
- 46 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 Thermopompes
Exclusions
Les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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