334 000$
ULS : 25873014
4-Plex à vendre - Granby
34 - 36 Rue City, Granby
SUCCESSION. Immeuble situé en plein centre-ville de Granby. Tous se fait à pied, épicerie, pharmacie, parc , lac boivin. Des photos intérieures des logements peuvent être disponibles sur demande
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
*Idéalement* les deux immeubles seront vendus ensemble (avec 30-32 City)
- La visite d'un logement peut être possible. (Autres photos disponibles auprès du courtier, à titre informatifs seulement pour fin de visualisation mais non nécessairement représentatives de l'état actuel, elles n'engagent en aucun cas la responsabilité du vendeur, du courtier ou de l'agence immobilière)
- Aucun bail écrit avec les locataires
Possibilité d'obtenir des baux signés. Présentement ce ne sont que des baux verbaux, au mois, vous offrant ainsi plus de latitude pour vos projets .
À partir de juillet 2023:
#34-A = 4½ non meublé et chauffé 465$ (là depuis 2007) sera à 490$ au 1er juillet 2023 (non chauffé)
#34 = 3½ non meublé et non chauffé 460$ (là depuis 2018) sera à 485$ au 1er juillet 2023
#36-A = 4½ non meublé et non chauffé 465$ (là depuis 2016) sera à 490$ au 1er juillet 2023
#36 = 3½ non meublé et non chauffé 525$ (là depuis 1er aout 2022) sera à 550$ au 1er juillet 2023
REVENU ANNUEL Actuel = 22 980$, au 1er juillet 2023 = 24 180$
- La visite d'un logement peut être possible. (Autres photos disponibles auprès du courtier, à titre informatifs seulement pour fin de visualisation mais non nécessairement représentatives de l'état actuel, elles n'engagent en aucun cas la responsabilité du vendeur, du courtier ou de l'agence immobilière)
- Aucun bail écrit avec les locataires
Possibilité d'obtenir des baux signés. Présentement ce ne sont que des baux verbaux, au mois, vous offrant ainsi plus de latitude pour vos projets .
À partir de juillet 2023:
#34-A = 4½ non meublé et chauffé 465$ (là depuis 2007) sera à 490$ au 1er juillet 2023 (non chauffé)
#34 = 3½ non meublé et non chauffé 460$ (là depuis 2018) sera à 485$ au 1er juillet 2023
#36-A = 4½ non meublé et non chauffé 465$ (là depuis 2016) sera à 490$ au 1er juillet 2023
#36 = 3½ non meublé et non chauffé 525$ (là depuis 1er aout 2022) sera à 550$ au 1er juillet 2023
REVENU ANNUEL Actuel = 22 980$, au 1er juillet 2023 = 24 180$
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 10" X 48' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' 4" irr.
Superficie du terrain
585,40 m²
Proximité
centre-ville, épicerie, pharmacie, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 900 $
- Total
- 316 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 542 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 4 816 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 801 $
- Total
- 1 801 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 180 $
- Total
- 24 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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