850 000$
ULS : 20428480
4-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
3388 - 3394 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Investisseur, ce charmant quadruplex est pour vous ! Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce quadruplex offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ayant subi de belle rénovations au cours des dernières années, les quatre unités offrent un espace de vie confortable en plus d'avoir une belle localisation . Investisseur cherchant à ajouter une propriété lucrative à son portefeuille cet immeuble répond aux besoins les plus exigeants tout en offrant un potentiel de croissance et de rentabilité prometteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LOAA AL DAOW
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
LOTFI MANSEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 3388-3394 Grand Boulevard !
Beau quadruplex avec cours arrière accessible à certains unités, tous ayant de beaux espaces de rangements. La localisation de la propriété est une plus value autant pour propriétaire que locataires. Beau grand 5 et demi sur deux étages ayant subi de belles rénovations ainsi que 3 coquets 3 et demi. Situé dans un quartier paisible et près des grands axes routiers, pont Jacques-Cartier et tout les services essentiels.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement.
Beau quadruplex avec cours arrière accessible à certains unités, tous ayant de beaux espaces de rangements. La localisation de la propriété est une plus value autant pour propriétaire que locataires. Beau grand 5 et demi sur deux étages ayant subi de belles rénovations ainsi que 3 coquets 3 et demi. Situé dans un quartier paisible et près des grands axes routiers, pont Jacques-Cartier et tout les services essentiels.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38' irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' 6"
Superficie du terrain
452,90 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 800 $
- Total
- 567 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 036 $
- Scolaire (2023)
- 500 $
- Total
- 5 536 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 3390 : Tous les électrons ; frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde. Logement 3388: lave-vaisselle. 4 réservoirs à eau-chaude changés en 2019.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%