1 039 000$
Nouveauté
ULS : 17813593
4-Plex
à vendre
338 Rue Laurier, Laval (Laval-des-Rapides)
Une occasion à saisir! QUADRIPLEX | REVENUS BRUTS POTENTIELS DE 72 000 $/AN | 3 LOGEMENTS QUI SE LIBÈRENT | LOCALISATION AAA Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé dans un secteur paisible de Laval, ce quadriplex de coin orienté ouest bénéficie d'un ensoleillement généreux et de grandes fenestrations offrant une luminosité exceptionnelle. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et comprend deux grands 5 ½, un 3 ½ ainsi qu'un loft aux plafonds très hauts. Revenus locatifs bruts potentiels pouvant atteindre 72 000 $ par année! Trois logements seront libérés, soit les deux 5 ½, loft.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
97,14 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAHIM HOUIDEF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
4 Unités | REVENUS BRUTS POTENTIELS DE 72 000 $/AN | 3 LOGEMENTS QUI SE LIBÈRENT | LOCALISATION AAA
Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un emplacement stratégique, une belle luminosité et un potentiel locatif intéressant!
Situé dans un secteur paisible de Laval, ce magnifique immeuble a revenus se démarque par son emplacement de coin orienté ouest, ses grandes fenetrations et son ensoleillement généreux. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations, l'immeuble représente une occasion intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété polyvalente et miser sur le potentiel du marché locatif.
L'immeuble comprend deux grands logements 5 ½, un logement 3 ½ ainsi qu'un loft aux plafonds très hauts, offrant une configuration diversifiée qui répond à différents besoins.
Un avantage majeur : des revenus locatifs bruts potentiels pouvant atteindre 72 000 $ par année! De plus, trois logements seront libérés, soit les deux 5 ½ et le loft, offrant une flexibilité intéressante pour élaborer une stratégie d'occupation ou de location selon les objectifs de l'acquéreur et les conditions applicables.
Que vous souhaitiez habiter un logement tout en bénéficiant des revenus des autres unités, ou encore maximiser le potentiel locatif de votre portefeuille immobilier, cette propriété mérite votre attention.
Son emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des arrêts d'autobus, du métro Concorde, Cartier et Montmorency et des écoles primaires, secondaires, des commerces, des services et de l'autoroute 15, elle bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes de déplacement de Laval.
Les points forts de la propriété
Revenus bruts potentiels de 72 000 $ par année.
Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Trois logements qui se libèrent : les deux 5 ½ et le loft.
Deux grands 5 ½, un 3 ½ et un loft aux plafonds très hauts.
Nombreuses rénovations effectuées.
Unité de coin orientée ouest, très bien ensoleillée.
Grandes fenestrations et luminosité exceptionnelle.
Secteur paisible et localisation AAA à Laval.
Proximité du métro Cartier, des autobus et de l'autoroute 15.
Une occasion à découvrir pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, flexibilité d'occupation et potentiel de revenus dans un emplacement stratégique.
Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un emplacement stratégique, une belle luminosité et un potentiel locatif intéressant!
Situé dans un secteur paisible de Laval, ce magnifique immeuble a revenus se démarque par son emplacement de coin orienté ouest, ses grandes fenetrations et son ensoleillement généreux. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations, l'immeuble représente une occasion intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété polyvalente et miser sur le potentiel du marché locatif.
L'immeuble comprend deux grands logements 5 ½, un logement 3 ½ ainsi qu'un loft aux plafonds très hauts, offrant une configuration diversifiée qui répond à différents besoins.
Un avantage majeur : des revenus locatifs bruts potentiels pouvant atteindre 72 000 $ par année! De plus, trois logements seront libérés, soit les deux 5 ½ et le loft, offrant une flexibilité intéressante pour élaborer une stratégie d'occupation ou de location selon les objectifs de l'acquéreur et les conditions applicables.
Que vous souhaitiez habiter un logement tout en bénéficiant des revenus des autres unités, ou encore maximiser le potentiel locatif de votre portefeuille immobilier, cette propriété mérite votre attention.
Son emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des arrêts d'autobus, du métro Concorde, Cartier et Montmorency et des écoles primaires, secondaires, des commerces, des services et de l'autoroute 15, elle bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes de déplacement de Laval.
Les points forts de la propriété
Revenus bruts potentiels de 72 000 $ par année.
Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Trois logements qui se libèrent : les deux 5 ½ et le loft.
Deux grands 5 ½, un 3 ½ et un loft aux plafonds très hauts.
Nombreuses rénovations effectuées.
Unité de coin orientée ouest, très bien ensoleillée.
Grandes fenestrations et luminosité exceptionnelle.
Secteur paisible et localisation AAA à Laval.
Proximité du métro Cartier, des autobus et de l'autoroute 15.
Une occasion à découvrir pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, flexibilité d'occupation et potentiel de revenus dans un emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 30' irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
97,14 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 45' irr.
Superficie du terrain
2 880 pi²
Stationnement (total)
Abri d'auto (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 500 $
- Total
- 749 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 944 $
- Scolaire (2026)
- 515 $
- Total
- 6 459 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les éléctro-ménagers des 4 appartement ( Frigidaire, cuisinière, laveuse- Sécheuse) un lave-vaisselle Maytag (Aprt 3 seulement). Les hottes de cuisines. Les luminaires LED. Les rideaux sauf 338-1 Laurier. Un Abri-auto 4 places en longueur.
Exclusions
Les effects personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.