459 000$
ULS : 19228540
4-Plex
à vendre
322 - 328 Rue Principale, Saint-Donat
Immeuble commercial et résidentiel avec trois logements et un espace commercial directement sur la rue Principale au rez-de-chaussée . Tous loués. 1 logement de 4.5 pièces et 2 logements de 3 ,5 pces . A distance de marche des écoles, bibliothèque, et commerces du village. Un % du prix d ' achat sera taxable,
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Étant donné qu'une partie de l'immeuble est commercial , lors de la vente une partie du prix d ' achat environ 20 % sera assujetti aux taxes ( TPS TVQ )
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 26' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
3 000 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 100'
Superficie du terrain
8 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ SAM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 000 $
- Total
- 413 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 113 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 6 351 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 336 $
- Total
- 39 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Meubles et équipements des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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