1 500 000$
ULS : 15035779
4-Plex
à vendre
318 Rue de St-Jovite, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs ! Ce terrain exceptionnel offre un énorme potentiel pour un projet de condos résidentiels & commercial. Situé dans un secteur en plein essor, il bénéficie d'une proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, transports en commun, hôpital et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les propriétés doivent être vendues ensemble
249-253 Boul. Des Laurentides (commercial)
314-316 St-Jovite (Duplex)
318A, B, C, D (4PLEX)
351-353 Rue De Montigny (Duplex)
Courriel recu de la ville disant ceci:
La grille de zonage indique un minimum de 2 étages et un maximum de 6 étages. Le règlement ne prescrit pas un nombre maximal de logements par étage. La future zone CUS-903 autorise les bâtiments de 9 logements et plus ainsi que les habitations collectives. Il n'y a aucune dimension maximale prescrite pour le bâtiment. Toutefois, l'implantation du bâtiment dépendra des dispositions à respecter quant aux marges et à l'aménagement du terrain (normes de stationnements, surface végétalisée, etc.).
Le bâtiment doit obligatoire détenir une mixité d'usage. En d'autres mots, le rez-de-chaussée doit être occupé à 40% par un usage autre que l'habitation.
Enfin, il serait possible d'augmenter le nombre d'étages à 8 étages -- plutôt que les 6 étages maximum prescrits -- par zonage incitatif. Le projet de construction doit alors faire l'objet d'une entente avec la Ville et comprendre la prestation suivante :
Tout immeuble de cinq logements et plus doit comprendre un minimum de 10% de logements abordables, lesquels font l'objet d'un programme gouvernemental d'aide à l'habitation.
Pour plus d'informations sur le zonage incitatif, veuillez consulter le règlement 0365-000 sur le zonage incitatif.
Naturellement tout peut changer sans préavis.
** L'acheteur n'a qu'à soumettre son projet immobilier avec la ville de Jérome.**
249-253 Boul. Des Laurentides (commercial)
314-316 St-Jovite (Duplex)
318A, B, C, D (4PLEX)
351-353 Rue De Montigny (Duplex)
Courriel recu de la ville disant ceci:
La grille de zonage indique un minimum de 2 étages et un maximum de 6 étages. Le règlement ne prescrit pas un nombre maximal de logements par étage. La future zone CUS-903 autorise les bâtiments de 9 logements et plus ainsi que les habitations collectives. Il n'y a aucune dimension maximale prescrite pour le bâtiment. Toutefois, l'implantation du bâtiment dépendra des dispositions à respecter quant aux marges et à l'aménagement du terrain (normes de stationnements, surface végétalisée, etc.).
Le bâtiment doit obligatoire détenir une mixité d'usage. En d'autres mots, le rez-de-chaussée doit être occupé à 40% par un usage autre que l'habitation.
Enfin, il serait possible d'augmenter le nombre d'étages à 8 étages -- plutôt que les 6 étages maximum prescrits -- par zonage incitatif. Le projet de construction doit alors faire l'objet d'une entente avec la Ville et comprendre la prestation suivante :
Tout immeuble de cinq logements et plus doit comprendre un minimum de 10% de logements abordables, lesquels font l'objet d'un programme gouvernemental d'aide à l'habitation.
Pour plus d'informations sur le zonage incitatif, veuillez consulter le règlement 0365-000 sur le zonage incitatif.
Naturellement tout peut changer sans préavis.
** L'acheteur n'a qu'à soumettre son projet immobilier avec la ville de Jérome.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 107' 6"
Superficie du terrain
551,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 300 $
- Total
- 475 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 090 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 5 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 300 $
- Total
- 33 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Batiment sur le terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
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