1 000 000$
ULS : 22050156
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3156 - 3162 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe 4-plex situé à Mercier, bénéficie d'un emplacement idéal, entouré d'une pharmacie, d'une épicerie et d'une bibliothèque. De nombreuses écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité, offrant un environnement éducatif enrichissant pour les familles. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs. Fort potentiel de valorisation à long terme. Composé d'un 6 1/2 et 3 X 4 1/2. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ce bien immobilier ! Suite dans l'addenda ...
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Loyers au 1er Juillet 2024:
4 1/2 - 770$/mois
4 1/2 - 840$/mois
4 1/2 - 1320$/mois
6 1/2 - propriétaire occupant, potentiel 4000$/mois
Situé à proximité du métro. L'immeuble offre un excellent potentiel de revenus grâce à ses locataires actuels. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires, garantissant un investissement rentable. De plus, cette propriété comprend un garage et une entrée, ainsi qu'un stationnement facile avec vignette à proximité.
Occupation flexible.
4 1/2 - 770$/mois
4 1/2 - 840$/mois
4 1/2 - 1320$/mois
6 1/2 - propriétaire occupant, potentiel 4000$/mois
Situé à proximité du métro. L'immeuble offre un excellent potentiel de revenus grâce à ses locataires actuels. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires, garantissant un investissement rentable. De plus, cette propriété comprend un garage et une entrée, ainsi qu'un stationnement facile avec vignette à proximité.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 43' 3"
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 449,65 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 224 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 000 $
- Total
- 863 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 701 $
- Scolaire (2023)
- 674 $
- Total
- 6 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 160 $
- Total
- 83 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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