1 069 000$
Nouveauté
ULS : 18324064
4-Plex
à vendre
309 - 315 Av. Lacharité, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce magnifique 4plex situé dans un emplacement de choix, à seulement 5 minutes à pied du bord de l'eau et des pistes cyclables ! Cette propriété offre 4 logements spacieux, soit deux grands 5 ½ avec sous-sol ainsi que deux 5 ½ de 3 chambres à coucher.Que vous soyez à la recherche de votre premier investissement immobilier ou que vous souhaitiez l'ajouter à votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer, avec un excellent potentiel.Une opportunité idéale pour les investisseurs qui souhaitent miser sur un emplacement recherché et une propriété offrant de belles possibilités. N'attendez plus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 44' 1"
Année de construction
1956
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 81' 3"
Superficie du terrain
392,60 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
rénové 2026
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
6 pied
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 471 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 500 $
- Total
- 869 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 513 $
- Scolaire (2026)
- 654 $
- Total
- 6 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 648 $
- Total
- 54 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.