1 238 888$
ULS : 22515562
4-Plex
à vendre
308 Av. de l'Hippodrome, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Quadruplex contemporain situé dans le secteur recherché de Lakeview à Aylmer! Excellente opportunité d'investissement offrant de très bons revenus. La propriété comprend 2 logements de 1 chambre à coucher et 2 logements de 2 chambres à coucher, tous loués non chauffés/non éclairés. Concept à aire ouverte, cuisines modernes, finitions au goût du jour et 3 climatiseurs muraux assurant un bon confort. Balcons en fibre de verre et aluminium, 4 stationnements ainsi que 4 remises. Emplacement idéal près d'une école primaire, garderie, services et commodités. Immeuble bien entretenu offrant stabilité locative et excellent potentiel à long terme!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
308 Ave de l'Hippodrome, Gatineau:
- Quadruplex
- Secteur: Lakeview, Aylmer
- Parfait pour investisseur
- Très bon revenu
- 2x 1 chambre à coucher
- 2x 2 chambres à coucher
- Tous loué non chauffé-éclairé
- Style contemporain
- Concept à aire ouverte
- 3x air climatisé mural
- Cuisine moderne
- 4 stationnements
- 4 remises
- Balcons en fibre de verre/aluminium
- Près de l'école primaire et garderie
- Quadruplex
- Secteur: Lakeview, Aylmer
- Parfait pour investisseur
- Très bon revenu
- 2x 1 chambre à coucher
- 2x 2 chambres à coucher
- Tous loué non chauffé-éclairé
- Style contemporain
- Concept à aire ouverte
- 3x air climatisé mural
- Cuisine moderne
- 4 stationnements
- 4 remises
- Balcons en fibre de verre/aluminium
- Près de l'école primaire et garderie
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Installation dans chaque unité (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 3" X 322' 3"
Superficie du terrain
5 550 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 730 800 $
- Total
- 962 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 001 $
- Scolaire (2026)
- 695 $
- Total
- 9 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 540 $
- Total
- 72 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (x4), climatiseur (x4), lave-vaisselle (x4).
Exclusions
4 électroménagers dans l'appartement 4 (loué), 4 électroménagers dans l'appartement 1 (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.