415 000$
Nouveauté
ULS : 16411999
4-Plex
à vendre
304 - 314 Rue Julien, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Opportunité d'investissement! Immeuble de 1900 de quatre logements, tous loués, chacun avec entrée indépendante, configuration recherchée par les locataires. Dans un secteur prisé où la demande locative est forte, cet immeuble représente un excellent potentiel pour investisseur averti. Bien que des travaux majeurs soient à prévoir à la toiture et aux fondations, le plein potentiel de cette propriété en fait une occasion unique d'optimisation et de valorisation. Les logements sont tous chauffés et occupés . Vous bénéficiez également de deux espaces de stationnement. Visite sur présentation d'une offre d'achat acceptée et préqualification.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 7" X 23' 11"
Année de construction
1900
Revêtement
Aluminium, Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 094 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Centre Vidéotron, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 235 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 5 511 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 005 $
- Total
- 4 005 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 660 $
- Total
- 5 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 040 $
- Total
- 35 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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