875 000$
ULS : 26213758
4-Plex
à vendre
303 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau)
Situation géographique de choix À seulement 1,5 km du métro Cartier (ligne orange) ,soit environ 15 minutes à pied. Plusieurs lignes d'autobus accessibles, accès rapide vers Montréal grâce au pont Viau et à l'autoroute 19. Proximité de plusieurs services : CPE, écoles, aréna, pistes cyclables et commerces de quartier. À quelques pas du parc Rosaire-Gauthier, situé en bordure de la rivière des Prairies, offrant : terrains de tennis, jeux d'eau, pétanque, sentiers pédestres et promenade au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 112 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
IDÉAL POUR INVESTISSEURS!
Superbe immeuble à revenus situé au 303 rue Lahaie, Laval, composé d'un grand 7 ½ et de deux 3 ½, offrant un excellent potentiel d'investissement et un revenu locatif stable.
Tous les appartements sont loués, situé dans un secteur calme et résidentiel de Laval.
À 900 mètres du métro Cartier et proche de tous les services et transports en commun (emplacement de choix).
Beaucoup de rénovations effectuées sur le bâtiment récemment et au cours des dernières années.
Demandez votre visite qui se fera en fonction des disponibilités des locataires!
À ne pas manquer!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 29' 11"
Année de construction
1960
Superficie habitable
4 112 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 500 $
- Total
- 820 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 739 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 3 246 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 425 $
- Déneigement
- 932 $
- Total
- 4 357 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 860 $
- Total
- 49 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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