1 699 900$
ULS : 9697257
4-Plex
à vendre
303 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Superbe quadruplex dans le secteur le plus recherché de Hull, à deux pas du pont Alexandra, du parc Jacques-Cartier et du Marché By. Construction 2004 entretenue avec soin. Comprend un 3 chambres avec garage, deux 2 chambres et un 1 chambre. Revêtement en brique, pierre de béton et fibre pressée, six thermopompes murales, escaliers et balcons en fibre de verre, cour clôturée avec gazon synthétique, revenus annuels de 102 000 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
336,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 303, rue Champlain, un quadruplex exceptionnel idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et agréables à pied de Hull. À quelques pas du Parc Jacques-Cartier, du pont Alexandra et à quelques minutes du ByWard Market d'Ottawa, cette propriété allie emplacement de choix, qualité de construction et revenus locatifs fiables.
Construite en 2004, cet impressionnant immeuble de trois étages met en valeur un savoir-faire solide et des matériaux faciles d'entretien. La façade combine brique, pierre de béton et revêtement en fibre pressée, offrant à la fois élégance et durabilité. Avec une superficie au sol de 2 041 pi² sur un terrain de 5 075 pi², l'aménagement propose des intérieurs spacieux tout en maximisant l'usage de l'extérieur.
La propriété comprend quatre unités distinctes :
Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage privé.
Une unité de 2 chambres sur deux niveaux.
Une unité de 2 chambres sur un seul niveau.
Un appartement d'une chambre.
Chaque appartement dispose de connexions pour laveuse et sécheuse, de portes et fenêtres en PVC, ainsi que de planchers flottants et céramiques. Le confort est assuré toute l'année grâce à six thermopompes murales offrant un chauffage et une climatisation efficaces.
Les escaliers et balcons extérieurs, là où ils existent, sont en fibres de verre, garantissant durabilité, sécurité et entretien minimal comparé aux matériaux traditionnels. La propriété bénéficie également d'une toiture en bardeaux architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour clôturée recouverte de gazon synthétique pour un espace extérieur propre et facile d'entretien.
Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété représente un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. L'immeuble a été soigneusement entretenu, reflétant la fierté et le soin continu de ses propriétaires.
Avec un revenu annuel impressionnant de 102 000 $, cette propriété offre un excellent retour sur investissement. Son emplacement central assure une occupation stable et un potentiel de valorisation élevé. À proximité des transports en commun, des autoroutes principales, des bureaux gouvernementaux, des écoles et de la scène culturelle dynamique de Gatineau, elle constitue un choix idéal pour les investisseurs recherchant qualité et fiabilité.
En résumé, le 303, rue Champlain se distingue comme une opportunité rare de quadruplex, offrant le parfait équilibre entre emplacement, qualité de construction et revenus constants -- un investissement exceptionnel à long terme au coeur de Hull.
Construite en 2004, cet impressionnant immeuble de trois étages met en valeur un savoir-faire solide et des matériaux faciles d'entretien. La façade combine brique, pierre de béton et revêtement en fibre pressée, offrant à la fois élégance et durabilité. Avec une superficie au sol de 2 041 pi² sur un terrain de 5 075 pi², l'aménagement propose des intérieurs spacieux tout en maximisant l'usage de l'extérieur.
La propriété comprend quatre unités distinctes :
Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage privé.
Une unité de 2 chambres sur deux niveaux.
Une unité de 2 chambres sur un seul niveau.
Un appartement d'une chambre.
Chaque appartement dispose de connexions pour laveuse et sécheuse, de portes et fenêtres en PVC, ainsi que de planchers flottants et céramiques. Le confort est assuré toute l'année grâce à six thermopompes murales offrant un chauffage et une climatisation efficaces.
Les escaliers et balcons extérieurs, là où ils existent, sont en fibres de verre, garantissant durabilité, sécurité et entretien minimal comparé aux matériaux traditionnels. La propriété bénéficie également d'une toiture en bardeaux architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour clôturée recouverte de gazon synthétique pour un espace extérieur propre et facile d'entretien.
Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété représente un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. L'immeuble a été soigneusement entretenu, reflétant la fierté et le soin continu de ses propriétaires.
Avec un revenu annuel impressionnant de 102 000 $, cette propriété offre un excellent retour sur investissement. Son emplacement central assure une occupation stable et un potentiel de valorisation élevé. À proximité des transports en commun, des autoroutes principales, des bureaux gouvernementaux, des écoles et de la scène culturelle dynamique de Gatineau, elle constitue un choix idéal pour les investisseurs recherchant qualité et fiabilité.
En résumé, le 303, rue Champlain se distingue comme une opportunité rare de quadruplex, offrant le parfait équilibre entre emplacement, qualité de construction et revenus constants -- un investissement exceptionnel à long terme au coeur de Hull.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 5" X 30' 4"
Année de construction
2004
Superficie habitable
336,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 4" X 55' 5" irr.
Superficie du terrain
471,50 m²
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Marché By, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
32'2" X 24'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 495 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 879 400 $
- Total
- 1 374 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 371 $
- Scolaire (2025)
- 950 $
- Total
- 12 321 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 600 $
- Autre
- 1 300 $
- Déneigement
- 600 $
- Ordures
- 400 $
- Total
- 4 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 102 000 $
- Total
- 102 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Consultez l'Annexe AG-03254.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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