1 250 000$
ULS : 22238982
4-Plex
à vendre
300 Av. de l'Hippodrome, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Occasion d'investissement à ne pas manquer! Ce quadruplex construit en 2019 dans le secteur recherché d'Aylmer génère des revenus annuels de 73 200$. Composé de 2 unités 3½ et 2 unités 4½ modernes et bien entretenues, il offre un excellent potentiel d'optimisation. La propriété comprend également 4 espaces de stationnement et 4 espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes d'Ottawa, cet immeuble représente un ajout stratégique à tout portefeuille immobilier. Faites vite!
Superficie habitable
3 218 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* Immeuble 100 % loué offrant des revenus immédiats et stables
* Locataires paient leur chauffage et leur électricité (revenus optimisés)
* Construction récente au style contemporain et entretien minimal
* Excellente composition locative : 2 unités de 1 chambre et 2 unités de 2 chambres
* Concept à aire ouverte très recherché par les locataires
* Cuisines modernes et finitions de qualité
* Climatisation murale pour un confort accru
* Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
* Balcons en fibre de verre et aluminium, durables et sans entretien majeur
* 4 espaces de stationnement et 4 remises extérieures
* Situé près d'une école primaire, d'une garderie, des services et du parc-o-bus Rivermead
* Secteur à forte demande locative à quelques minutes d'Ottawa
* Gestion simplifiée et faibles coûts d'exploitation
* Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme
* Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir
* Locataires paient leur chauffage et leur électricité (revenus optimisés)
* Construction récente au style contemporain et entretien minimal
* Excellente composition locative : 2 unités de 1 chambre et 2 unités de 2 chambres
* Concept à aire ouverte très recherché par les locataires
* Cuisines modernes et finitions de qualité
* Climatisation murale pour un confort accru
* Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
* Balcons en fibre de verre et aluminium, durables et sans entretien majeur
* 4 espaces de stationnement et 4 remises extérieures
* Situé près d'une école primaire, d'une garderie, des services et du parc-o-bus Rivermead
* Secteur à forte demande locative à quelques minutes d'Ottawa
* Gestion simplifiée et faibles coûts d'exploitation
* Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme
* Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 46'
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 218 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' X 321'
Superficie du terrain
5 531 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 731 600 $
- Total
- 962 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 001 $
- Scolaire (2026)
- 696 $
- Total
- 9 697 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, 4 échangeurs d'air, luminaires, 4 lave-vaisselle et climatiseurs muraux. Les cuisinières, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses des unités 300-1 et 300-4 sont inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.