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349 000$
Nouveauté
ULS : 26008304

4-Plex à vendre
30 Rue du Parc, Gaspé (Rivière-au-Renard)

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Une occasion d'investissement à ne pas manquer au coeur de Rivière-au-Renard! Situé sur la rue du Parc, ce superbe quadruplex propose 4 logements de bonnes dimensions, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'immeuble comprend deux 3 ½ au sous-sol, un spacieux 4 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un charmant 3 ½ de type loft au deuxième étage. Avec des revenus locatifs potentiels de plus de 37 000 $ annuellement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bâtir son patrimoine immobilier. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 145,40 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

ALEXIS GOURJADE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 355-7434
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À RIVIÈRE-AU-RENARD -- QUADRUPLEX À FORT POTENTIEL!

Découvrez ce superbe quadruplex idéalement situé sur la rue du Parc, à Gaspé, offrant une occasion intéressante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs.

Composé de quatre unités résidentielles de bonnes dimensions, cet immeuble propose une configuration polyvalente et fonctionnelle, répondant aux besoins d'une clientèle locative diversifiée.

- Sous-sol : Deux logements de type 3 ½, offrant chacun des espaces de vie pratiques et confortables.
- Rez-de-chaussée : Un spacieux logement de type 4 ½, idéal pour un propriétaire occupant ou une famille.
- Deuxième étage : Un charmant logement de type 3 ½ aménagé dans un style loft, proposant un espace de vie distinctif.

Avec des revenus locatifs potentiels annuels de plus de 37 000 $, cette propriété représente une occasion d'investissement attrayante pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine immobilier et profiter d'un potentiel de revenus à long terme.

Que vous envisagiez d'y habiter tout en bénéficiant de revenus supplémentaires ou d'en faire un immeuble entièrement locatif, ce quadruplex offre une belle flexibilité selon vos objectifs.

Une occasion à saisir au coeur de Rivière-au-Renard ! Un investissement immobilier qui allie polyvalence, potentiel de rentabilité et perspectives à long terme. Ne manquez pas cette opportunité!
Dimensions 43' 7" X 21' 3" irr.
Année de construction 1910
Superficie habitable 145,40 m²
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 79' 11" X 110' 1"
Superficie du terrain 817,80 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité École primaire, École secondaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 8'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 8'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 10'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'9" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 12'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 10'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 11'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'10" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'5" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 10'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 10'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 14'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
40 800 $
Évaluation du bâtiment
221 300 $
Total
262 100 $

Taxes

Municipale (2026)
5 693 $
Scolaire (2026)
190 $
Total
5 883 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 290 $
Total
4 290 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 020 $
Total
37 020 $

Inclusions

2 déshumidificateurs pour les appartements du sous-sol.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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