1 049 000$
ULS : 13375217
4-Plex
à vendre
30 Rue Briggs E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Superbe 4-plex entièrement rénové en 2015, incluant électricité, plomberie, ventilation, cuisines, salles de bain, murs et portes. L'immeuble propose 3 x 4 ½ bien aménagés et un vaste 7 ½ avec deux salles d'eau et une buanderie dédiée. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, ce bâtiment combine confort et revenus intéressants. Emplacement stratégique près des commerces, services de santé, écoles, cégeps, universités, installations sportives et loisirs. Une opportunité clé en main à saisir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cet immeuble de quatre unités constitue une opportunité unique pour quiconque recherche un investissement rentable ou souhaite habiter un logement tout en percevant des revenus locatifs.
La composition comprend trois appartements de type 4 ½, faciles à louer et bien proportionnés, ainsi qu'un spacieux 7 ½.
En 2015, la propriété a fait l'objet d'une rénovation en profondeur : mise à niveau des installations électriques, de la plomberie et de la ventilation, en plus du remplacement des murs, portes, cuisines et salles de bain. Ces améliorations assurent une grande durabilité et minimisent les dépenses d'entretien.
À la fois clé en main et polyvalent, ce plex allie confort moderne et potentiel locatif solide, faisant de lui une adresse recherchée dans le secteur.
Commerces et services : supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, bars et centres commerciaux
Santé : hôpital, cliniques médicales, dentistes, centres de bien-être et de soins
Éducation : garderies, écoles primaires et secondaires, cégeps et universités accessibles
Loisirs et vie active : salles de sport, complexes sportifs, bibliothèques, casino et multiples activités de divertissement
Un immeuble polyvalent, situé dans un secteur pratique et recherché, où la qualité des rénovations et la proximité des services en font une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La composition comprend trois appartements de type 4 ½, faciles à louer et bien proportionnés, ainsi qu'un spacieux 7 ½.
En 2015, la propriété a fait l'objet d'une rénovation en profondeur : mise à niveau des installations électriques, de la plomberie et de la ventilation, en plus du remplacement des murs, portes, cuisines et salles de bain. Ces améliorations assurent une grande durabilité et minimisent les dépenses d'entretien.
À la fois clé en main et polyvalent, ce plex allie confort moderne et potentiel locatif solide, faisant de lui une adresse recherchée dans le secteur.
Commerces et services : supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, bars et centres commerciaux
Santé : hôpital, cliniques médicales, dentistes, centres de bien-être et de soins
Éducation : garderies, écoles primaires et secondaires, cégeps et universités accessibles
Loisirs et vie active : salles de sport, complexes sportifs, bibliothèques, casino et multiples activités de divertissement
Un immeuble polyvalent, situé dans un secteur pratique et recherché, où la qualité des rénovations et la proximité des services en font une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 33' 3" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 76' 9"
Superficie du terrain
356,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 100 $
- Total
- 727 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 054 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 5 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 644 $
- Total
- 64 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffes eau
Exclusions
Toutes les affaires des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%