249 000$
ULS : 24832744
4-Plex
à vendre
30 - 34 4e Rue, Montmagny
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un bien immobilier qui génère un bon revenu? Cette opportunité est faite pour vous! Ce quadruplex comprend quatre logements de type 2 1/2, tous occupés et générant un revenu intéressant. Quelques retouches mineures sont nécessaires, mais de nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Que vous soyez un premier investisseur à la recherche d'une opportunité d'affaires ou un propriétaire occupant souhaitant compléter ses revenus, ce quadruplex répond à différents besoins. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir à un prix raisonnable dans l'immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 868 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHARLES-ANTOINE DESROSIERS
Courtier immobilier
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
1 868 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 93'
Superficie du terrain
7 520 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 300 $
- Total
- 200 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 428 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 4 549 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 943 $
- Déneigement
- 483 $
- Total
- 2 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 280 $
- Total
- 26 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 30-1: poêle, frigo, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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