Vendu
Vendu
ULS : 18449141
4-Plex à vendre - Rigaud (Rigaud)
3 Rue Agnès, Rigaud (Rigaud)
Le terrain sur lequel il se trouve offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, car il offre la possibilité de construire un immeuble de 14 logements ce qui est d'une rareté Le quadruplex est situé en plein centre-ville de Rigaud, offrant un emplacement idéal pour les résidents qui recherchent la commodité de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété est située dans la zone H-134. Voir la grille des spécifications en Pj (2 pages).
Sous toutes réserves, si démolition, l'usage habitation multifamiliale d'au maximum 14 logements pourrait être autorisé, en autant que toutes les exigences de la grille soient respectées.
-Un garage non attenant (détaché) n'est pas autorisé pour un usage multifamilial.
-Un bâtiment accessoire ne peut comporter de pièces habitables et ne peut servir à l'habitation.
-Si le garage est attenant à l'habitation, il doit respecter les marges applicables à la grille et il peut avoir des pièces habitables au-dessus.
-Aucune limite au nombre de portes pour le garage mais la hauteur des portes est limitée à max. 2,7 m.
Ville de Rigaud
Service de l'urbanisme
La municipalité de Rigaud est en effet une petite ville située dans la région de la Montérégie, à environ 70 kilomètres à l'ouest de Montréal. Son paysage pittoresque, avec ses collines, ses vallées et sa proximité avec la rivière des Outaouais, en fait un endroit attrayant pour les amateurs de plein air. Les activités récréatives telles que la randonnée, le vélo et le ski de fond sont populaires dans la région. De plus, Rigaud possède un riche patrimoine historique, avec des bâtiments anciens et des sites historiques qui valent la peine d'être explorés.
Le Collège Bourget est un établissement d'enseignement situé à Rigaud. Fondé en 1850, c'est l'un des plus anciens collèges privés du pays. Le Collège Bourget offre un enseignement primaire et secondaire mixte, ainsi qu'un internat pour les élèves qui souhaitent résider sur le campus. Il se distingue par son programme académique rigoureux, ses activités sportives et artistiques, ainsi que par son environnement naturel avec des installations modernes. Le Collège Bourget est reconnu pour son engagement envers l'éducation de qualité et le développement intégral de ses étudiants
Sous toutes réserves, si démolition, l'usage habitation multifamiliale d'au maximum 14 logements pourrait être autorisé, en autant que toutes les exigences de la grille soient respectées.
-Un garage non attenant (détaché) n'est pas autorisé pour un usage multifamilial.
-Un bâtiment accessoire ne peut comporter de pièces habitables et ne peut servir à l'habitation.
-Si le garage est attenant à l'habitation, il doit respecter les marges applicables à la grille et il peut avoir des pièces habitables au-dessus.
-Aucune limite au nombre de portes pour le garage mais la hauteur des portes est limitée à max. 2,7 m.
Ville de Rigaud
Service de l'urbanisme
La municipalité de Rigaud est en effet une petite ville située dans la région de la Montérégie, à environ 70 kilomètres à l'ouest de Montréal. Son paysage pittoresque, avec ses collines, ses vallées et sa proximité avec la rivière des Outaouais, en fait un endroit attrayant pour les amateurs de plein air. Les activités récréatives telles que la randonnée, le vélo et le ski de fond sont populaires dans la région. De plus, Rigaud possède un riche patrimoine historique, avec des bâtiments anciens et des sites historiques qui valent la peine d'être explorés.
Le Collège Bourget est un établissement d'enseignement situé à Rigaud. Fondé en 1850, c'est l'un des plus anciens collèges privés du pays. Le Collège Bourget offre un enseignement primaire et secondaire mixte, ainsi qu'un internat pour les élèves qui souhaitent résider sur le campus. Il se distingue par son programme académique rigoureux, ses activités sportives et artistiques, ainsi que par son environnement naturel avec des installations modernes. Le Collège Bourget est reconnu pour son engagement envers l'éducation de qualité et le développement intégral de ses étudiants
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 53' 9" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 11" X 209' 4" irr.
Superficie du terrain
1 692 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 000 $
- Total
- 318 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 834 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 5 075 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 878 $
- Déneigement
- 300 $
- Entretien
- 500 $
- Total
- 3 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 920 $
- Total
- 34 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir eau chaude
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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