899 000$
Nouveauté
ULS : 26809733
4-Plex
à vendre
296 - 302 20e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Beau quadriplex de 48 X 50 pieds dont 2 X 4.5 et 2 X 5.5 avec grandes pièces éclairées, une superficie habitable de 4 456 pieds carrés. Une entrée privée indépendante pour chacun des logements, 2 perrons avec toit au rez-de-chaussée. Escalier intérieur pour les 2 logements à l'étage. Salon avec porte patio menant sur un balcon couvert ou une terrasse. Cuisine et salle à manger à air ouverte avec grand comptoir lunch et beaucoup d'armoire de rangement. Laveuse, sécheuse dans le corridor et espace de rangement intérieur. Grande salle de bain avec rangement. Situé sur un grand terrain de 11 872 pieds carrés avec arbres matures et pelouse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 456,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- L'immeuble a été bien entretenu au fils des ans.
- Les frais énergétiques sont au frais des locataires.
- Chaque unité bénéficie d'un cabanon et de 2 espaces de stationnements dans 2 cours différentes.
- Situé au bout de la rue cul-de-sac permettant une tranquilité du secteur.
- Situé à proximité du parc des Jardin Fleuris, de l'école
primaire Jardins Fleuris et de l'école secondaire Leber.
- À proximité de restaurants, d'une épicerie et autres services.
- Rénovation:
Revêtement de toiture 2023.
Fenêtres, dont 6 de façade en 2025.
Réisolation de l'entretoit en 2015.
Changement de quelques recouvrements de plancher.
Chauffe-eaux.
-Avec un beau potentiel d'optimisation, il représente une opportunité.
- Idéal pour investisseur(s) ou propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 50' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
4 456,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
couloir (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
11 872,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 000 $
- Total
- 672 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 900 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 7 321 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 202 $
- Déneigement
- 1 035 $
- Pelouse
- 759 $
- Total
- 3 996 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 656 $
- Total
- 46 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remises extérieures
Exclusions
Lave-vaisselle des locataires, stores, pôles à rideau, rideaux des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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