1 149 000$
Nouveauté
ULS : 25935028
4-Plex
à vendre
2901 - 2903 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Excellente opportunité d'investissement dans le Sud-Ouest ! Immeuble semi-commercial sur un coins comprenant environ 450 pi² d'espace commercial et 3 unités résidentielles. On y trouve un spacieux appartement de 4 chambres au rez-de-chaussée avec grand sous-sol, ainsi qu'un 4½ et un 5½ à l'étage. L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu brut total de 3 657 $/mois (43 884 $/an). Emplacement de choix à deux pas de la station de métro Monk (ligne verte) et à proximité immédiate des lignes de bus de la STM. Un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur très accessible !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 56'
Année de construction
1932
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 96' 6"
Superficie du terrain
233,10 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
avec salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
ou chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 279 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 900 $
- Total
- 761 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 267 $
- Scolaire (2026)
- 518 $
- Total
- 7 785 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 160 $
- Commerciales
- 11 400 $
- Total
- 43 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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