980 000$
Nouveauté
ULS : 15991729
4-Plex
à vendre
2841 - 2843 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vraiment rare sur le marché quadruplex dans le secteur très recherché du Shop Angus. Très interresant pour un proprietaire occupant avec son 5 et demi ainsi que l'énorme garage qui est libre pour le futur acheteur .Bien entretenu aux fils des ans.Même propriétaire depuis 1978. Soyez les premiers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Très bien situé dans le quartier des SHOPS ANGUS . À distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs .
A distance raisonnable de
* Épiceries Provigo & Métro
*Canadian Tire
* Plusieurs écoles
* Promenade Masson
* Spa Escale Santé et la SAQ
* Studio d'entraînement Locomotion
* Plusieurs restaurants selon votre inspiration du moment
* Station de métro Préfontaine, multiple lignes d'autobus, Communauto,Bixi et piste cyclable
*Acces rapide et facile au centre-ville
* Parc Jean-Duceppe et Pélican
* l'immeuble possède aux total à 3 logements et 1 grand garage qui peut facilement servir d'entrepôt avec ses multiples rangements additionnels
*2841 gilford = 5 demi - libre pour le futur propriétaire
*2843 gilford = enorme garage libre pour le futur propriétaire
*4820 5e ave = 4 et demi -loué
*4820a 5e ave = 3 et demi -loué
-aucune cour donc moins d'entretien à prévoir
-toujours bien entretenue par le propriétaire actuel depuis 1978
-toiture 2015
Emplacement de choix !
A distance raisonnable de
* Épiceries Provigo & Métro
*Canadian Tire
* Plusieurs écoles
* Promenade Masson
* Spa Escale Santé et la SAQ
* Studio d'entraînement Locomotion
* Plusieurs restaurants selon votre inspiration du moment
* Station de métro Préfontaine, multiple lignes d'autobus, Communauto,Bixi et piste cyclable
*Acces rapide et facile au centre-ville
* Parc Jean-Duceppe et Pélican
* l'immeuble possède aux total à 3 logements et 1 grand garage qui peut facilement servir d'entrepôt avec ses multiples rangements additionnels
*2841 gilford = 5 demi - libre pour le futur propriétaire
*2843 gilford = enorme garage libre pour le futur propriétaire
*4820 5e ave = 4 et demi -loué
*4820a 5e ave = 3 et demi -loué
-aucune cour donc moins d'entretien à prévoir
-toujours bien entretenue par le propriétaire actuel depuis 1978
-toiture 2015
Emplacement de choix !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 70'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Métro, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
garage/entrepot/atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 39' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine-salle a manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 600 $
- Total
- 787 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 027 $
- Scolaire (2026)
- 611 $
- Total
- 5 638 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 960 $
- Total
- 48 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chaise de montée pour personne à mobilité réduite
Exclusions
toutes les biens meubles et les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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