625 000$
Nouveauté
ULS : 23703705
4-Plex
à vendre
281 - 283 Rue de l'Église, Saint-Narcisse
Quadruplex charmant à St-Narcisse, idéal pour propriétaire occupant, offrant un vaste terrain, un immense stationnement et un grand garage. La maison principale de 1910 séduit par son charme d'époque, complétée par trois logements spacieux. Converti en 1994, l'immeuble bénéficie d'une électricité mise à jour et d'un panneau prêt pour un futur logement, offrant un potentiel rare d'évolution en 5-plex. Bonne Visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SONIA GAUDET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 281-283 rue de l'Église à St-Narcisse.
Ce 4-PLEX exceptionnel déborde de potentiel et offre une combinaison parfaite de commodité et de confort. Le logement principal (281), comprenant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, inspire des idées d'aménagement innovantes pour créer des espaces à la fois fonctionnels et agréables.
L'extérieur, soigneusement entretenu, met en valeur le charme classique de cette propriété.
Situé près des commodités essentielles, l'immeuble propose un mode de vie pratique, optimisant chaque déplacement.
Sa rentabilité potentielle se distingue particulièrement grâce à l'ajout d'un panneau électrique dédié permettant la création d'un futur logement, ouvrant ainsi la porte à une transformation en 5-plex, un avantage rare et recherché.
Que ce soit pour un investissement locatif stratégique ou pour établir une résidence confortable et polyvalente, ce 4-PLEX représente une occasion unique où confort, commodité et rendement s'unissent harmonieusement.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Ce 4-PLEX exceptionnel déborde de potentiel et offre une combinaison parfaite de commodité et de confort. Le logement principal (281), comprenant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, inspire des idées d'aménagement innovantes pour créer des espaces à la fois fonctionnels et agréables.
L'extérieur, soigneusement entretenu, met en valeur le charme classique de cette propriété.
Situé près des commodités essentielles, l'immeuble propose un mode de vie pratique, optimisant chaque déplacement.
Sa rentabilité potentielle se distingue particulièrement grâce à l'ajout d'un panneau électrique dédié permettant la création d'un futur logement, ouvrant ainsi la porte à une transformation en 5-plex, un avantage rare et recherché.
Que ce soit pour un investissement locatif stratégique ou pour établir une résidence confortable et polyvalente, ce 4-PLEX représente une occasion unique où confort, commodité et rendement s'unissent harmonieusement.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' 9" X 41' 1" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1), Électricité (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 7" X 110' 6" irr.
Superficie du terrain
1 794,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, épiceries, pharmacies, centre de rénovation, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 32 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 800 $
- Total
- 423 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 257 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 140 $
- Total
- 46 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Hottes (4), réservoirs eau chaude (4), pompes submersibles (2), ouvre-porte de garage électrique
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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