1 825 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21804910
4-Plex
à vendre
2805 - 2811 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Un investissement rentable dans un immeuble à revenus du Sud-Ouest, situé sur une artère principale réputée et animée, et bénéficiant d'un emplacement de choix. L'immeuble est très bien entretenu et en excellent état. Veuillez noter que tous les logements sont loués, à l'exception du deuxième étage, récemment rénové. Les visites sont autorisées à tout moment. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RABIH KAZZI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le deuxième étage vient d'être rénové pour être converti d'un espace résidentiel en espace commercial ou de bureaux, il est libre de visiter à tout moment, ce sera l'emplacement idéal pour une pharmacie, une clinique médicale, un vétérinaire, un espace de bureau juridique et professionnel, Intéressé ? appelez-moi (514) 726-2647
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 64'
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 210 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 580 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 800 $
- Total
- 1 418 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 27 846 $
- Scolaire (2025)
- 1 000 $
- Total
- 28 846 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 200 $
- Entretien
- 2 400 $
- Total
- 9 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 143 820 $
- Total
- 143 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les systématique pour le bon fonctionnement de la propriété
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.