699 000$
Nouveauté
ULS : 23659146
4-Plex
à vendre
277 - 283 Av. Proulx, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Quadruplex bien situé dans le secteur de Vanier, reconnu pour sa forte demande locative et sa proximité immédiate de tous les services. Immeuble générant des revenus annuels de 48 000$. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. Comprend 4 logements, 4 rangements ainsi qu'un grand stationnement offrant beaucoup d'espace. Locataires stables. Opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur central.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La salle de bain du logement situé au sous-sol a été rénovée en 2025.
Le revêtement extérieur a été repeint en 2023
L'immeuble comprend quatre (4) espaces de rangement.
Le logement de type 6½ situé au rez-de-chaussée a été rénové en 2012; des améliorations à l'insonorisation ont également été effectuées à cette occasion. D'autres améliorations ont eu lieu dans ce logement depuis 2023.
Très grand stationnement.
Le revêtement extérieur a été repeint en 2023
L'immeuble comprend quatre (4) espaces de rangement.
Le logement de type 6½ situé au rez-de-chaussée a été rénové en 2012; des améliorations à l'insonorisation ont également été effectuées à cette occasion. D'autres améliorations ont eu lieu dans ce logement depuis 2023.
Très grand stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 34' 7"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 11" X 87' 6" irr.
Superficie du terrain
483,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
s-àm + inst. laeuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Vynile
Détails :
s-àm + inst. laeuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'5"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 450 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 478 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 5 776 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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