1 070 000$
ULS : 27775197
4-Plex
à vendre
271A - 271D La Grande-Caroline, Rougemont
Superbe quadruplex construit en 2005 dans la charmante ville de Rougemont. Chaque logement bénéficie de 2 stationnements et 1 espace de rangement extérieur. Deux unités sont entièrement rénovées. Toutes les fenêtres, portes extérieures et thermopompes murales sont neuves (2025) pour les 4 logements. Excellents revenus, avec un logement rénové présentement libre, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le plein potentiel locatif. Locataires propres et stables. Le terrain est détenu en copropriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe quadruplex construit en 2005 situé dans la ville recherchée de Rougemont. L'immeuble offre une structure solide et un entretien exemplaire au fil des ans. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur, un atout très apprécié des locataires. Deux unités ont été entièrement rénovées, offrant un confort moderne et une finition au goût du jour. En 2025, toutes les fenêtres, les portes extérieures ainsi que les thermopompes murales ont été remplacées, assurant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. L'immeuble génère d'excellents revenus et dispose d'un logement rénové actuellement libre, offrant une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser sa qualité de vie ou pour un investisseur désirant louer au plein potentiel du marché. Les locataires en place sont propres, stables et contribuent à une gestion simple et sans souci. Une opportunité rare à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 7" X 55' 5"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 863 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 670 $
- Total
- 670 671 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 223 $
- Scolaire (2025)
- 492 $
- Total
- 2 715 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 285 $
- Frais communs
- 5 964 $
- Total
- 8 249 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 844 $
- Total
- 68 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 espaces de stationnement et 1 espace de rangement extérieur par logement.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.