1 220 000$
ULS : 24149982
4-Plex à vendre - Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
2700 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Explorez cette offre unique! Ce quadruplex exceptionnel allie parfaitement résidence et investissement, avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Les trois logements et le studio offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour profiter de séjours relaxants ou pour mener des activités professionnelles prospères. Avec un zonage mixte résidentiel et semi-commercial, cette propriété promet des revenus remarquables. Une opportunité en or pour les investisseurs avertis. Consultez la section addenda pour plus de détails.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Bienvenue à cette incroyable opportunité au coeur de la magnifique région de la Mauricie! Ce charmant 4plex situé en bord de l'eau offre le parfait mélange entre résidence et investissement, répondant aux besoins tant des amateurs de pied-à-terre que des investisseurs avisés.
Ce joyau immobilier se compose de trois unités résidentielles, chacune offrant un espace de vie confortable et accueillant avec une vue imprenable sur le bord de l'eau. Que ce soit pour une escapade relaxante ou une retraite tranquille, ces unités sauront combler les attentes les plus exigeantes.
En plus de ces trois unités résidentielles, cet immeuble comprend également une unité commerciale, idéale pour ceux qui cherchent à combiner leur espace de travail avec un investissement immobilier judicieux. Imaginez-vous avoir votre bureau juste à côté de votre propriété, offrant une commodité sans égal pour votre entreprise ou votre pratique professionnelle.
De plus, avec trois garages inclus, vous bénéficiez non seulement d'un espace de stationnement sécurisé pour vous-même, mais également de la possibilité de générer des revenus supplémentaires en les louant à des résidents ou à des entreprises locales.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre paisible en Mauricie, d'un investissement immobilier stratégique ou d'un espace commercial combiné à une propriété, ce 4plex répondra à toutes vos attentes et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées du Québec!
Ce joyau immobilier se compose de trois unités résidentielles, chacune offrant un espace de vie confortable et accueillant avec une vue imprenable sur le bord de l'eau. Que ce soit pour une escapade relaxante ou une retraite tranquille, ces unités sauront combler les attentes les plus exigeantes.
En plus de ces trois unités résidentielles, cet immeuble comprend également une unité commerciale, idéale pour ceux qui cherchent à combiner leur espace de travail avec un investissement immobilier judicieux. Imaginez-vous avoir votre bureau juste à côté de votre propriété, offrant une commodité sans égal pour votre entreprise ou votre pratique professionnelle.
De plus, avec trois garages inclus, vous bénéficiez non seulement d'un espace de stationnement sécurisé pour vous-même, mais également de la possibilité de générer des revenus supplémentaires en les louant à des résidents ou à des entreprises locales.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre paisible en Mauricie, d'un investissement immobilier stratégique ou d'un espace commercial combiné à une propriété, ce 4plex répondra à toutes vos attentes et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées du Québec!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
54 742 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Spa
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 386 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 798 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 442 $
- Scolaire (2024)
- 503 $
- Total
- 10 945 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 116 $
- Commerciales
- 24 145 $
- Total
- 64 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les meubles et tous les électro-ménagers du logement qui est utilisé pour le bureau, bacs à déchets (récupération, compost et ordure) et spa
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, habillage des fenêtres qui appartiennent aux locataires et gazébo qui appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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