1 195 000$
ULS : 18309604
4-Plex
à vendre
2623 - 2629 Rue Raudot, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
***QUADRUPLEX*** Revenu actuel de 70 236$ L'Attraction d'un Quadruplex Idéal dans un Environnement Tranquille Dans le monde de l'immobilier, trouver un bien qui allie confort, accessibilité et potentiel locatif est un défi en soi. Le quadruplex que nous explorons ici se distingue par ses nombreuses qualités, en particulier sa localisation dans une rue paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec ses trois logements 3 ½ et un 5 ½, ce bien est non seulement une opportunité pour les investisseurs, mais aussi un havre de paix pour ses occupants. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
De plus, un revenu annuel de 70 236 $ renforce son attrait en tant qu'investissement.
Un cadre de vie agréable
La tranquillité d'une rue calme est souvent le premier critère recherché par ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans l'immobilier. La possibilité de vivre loin de l'agitation citadine tout en restant à proximité des services quotidiens représente un atout considérable. Les futurs locataires sont assurés de bénéficier d'un environnement paisible, propice à la détente et à la vie familiale. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur, et les adultes profitent de la quiétude pour se reposer après une longue journée de travail.
Un potentiel locatif intéressant
La disposition de ce quadruplex avec ses trois unités 3 ½ et une unité 5 ½ offre une flexibilité et un potentiel locatif remarquable. Les propriétaires peuvent facilement attirer des locataires en quête de logements bien situés. Les unités 3 ½ sont idéales pour les couples ou les petites familles, tandis que le 5 ½ peut accueillir des familles plus nombreuses. Avec un revenu annuel de 70 236 $, le propriétaire bénéficie d'un bon retour sur investissement, représentant une rentabilité attrayante compte tenu de l'emplacement prisé et de la demande constante pour des logements dans cette zone. Cet important revenu annuel fait de ce quadruplex une option très intéressante pour les investisseurs soucieux d'optimiser leurs ressources.
Un espace extérieur appréciable
La présence d'une cour arrière est un atout non négligeable. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter des journées ensoleillées, d'organiser des barbecues, ou simplement de se détendre dans un environnement vert. Les familles avec enfants apprécieront particulièrement cet espace qui devient une aire de jeux naturelle, et les amateurs de jardinage trouveront là une occasion de cultiver leurs propres plantes et légumes.
Conclusion
En somme, ce quadruplex représente une opportunité en or tant pour ceux qui souhaitent y vivre que pour les investisseurs. Sa localisation dans une rue tranquille, près des services, conjuguée à ses multiples logements et à son espace extérieur, en fait un bien d'exception. L'achat de ce type de propriété ne se résume pas seulement à un investissement immobilier, mais constitue également un choix de vie offrant confort, sérénité et qualité de vie. Avec un revenu annuel de 70 236 $, ce quadruplex se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à maximiser son investissement tout en offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Cette propriété est sans aucun doute une occasion à ne pas manquer sur le marché.
Un cadre de vie agréable
La tranquillité d'une rue calme est souvent le premier critère recherché par ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans l'immobilier. La possibilité de vivre loin de l'agitation citadine tout en restant à proximité des services quotidiens représente un atout considérable. Les futurs locataires sont assurés de bénéficier d'un environnement paisible, propice à la détente et à la vie familiale. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur, et les adultes profitent de la quiétude pour se reposer après une longue journée de travail.
Un potentiel locatif intéressant
La disposition de ce quadruplex avec ses trois unités 3 ½ et une unité 5 ½ offre une flexibilité et un potentiel locatif remarquable. Les propriétaires peuvent facilement attirer des locataires en quête de logements bien situés. Les unités 3 ½ sont idéales pour les couples ou les petites familles, tandis que le 5 ½ peut accueillir des familles plus nombreuses. Avec un revenu annuel de 70 236 $, le propriétaire bénéficie d'un bon retour sur investissement, représentant une rentabilité attrayante compte tenu de l'emplacement prisé et de la demande constante pour des logements dans cette zone. Cet important revenu annuel fait de ce quadruplex une option très intéressante pour les investisseurs soucieux d'optimiser leurs ressources.
Un espace extérieur appréciable
La présence d'une cour arrière est un atout non négligeable. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter des journées ensoleillées, d'organiser des barbecues, ou simplement de se détendre dans un environnement vert. Les familles avec enfants apprécieront particulièrement cet espace qui devient une aire de jeux naturelle, et les amateurs de jardinage trouveront là une occasion de cultiver leurs propres plantes et légumes.
Conclusion
En somme, ce quadruplex représente une opportunité en or tant pour ceux qui souhaitent y vivre que pour les investisseurs. Sa localisation dans une rue tranquille, près des services, conjuguée à ses multiples logements et à son espace extérieur, en fait un bien d'exception. L'achat de ce type de propriété ne se résume pas seulement à un investissement immobilier, mais constitue également un choix de vie offrant confort, sérénité et qualité de vie. Avec un revenu annuel de 70 236 $, ce quadruplex se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à maximiser son investissement tout en offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Cette propriété est sans aucun doute une occasion à ne pas manquer sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 7" X 90' 5"
Superficie du terrain
247,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 924 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 017 $
- Scolaire (2025)
- 757 $
- Total
- 6 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 236 $
- Total
- 70 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qu'il y a sur place et qui appartient au vendeurs.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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