Vendu
Vendu
ULS : 21334983
4-Plex
à vendre
2605 - 2611 Rue de la Commune, Drummondville (Drummondville)
Opportunité à ne pas manquer! Ce quadruplex offre de spacieux logements 5 ½, lumineux et bien entretenus. Il comprend trois logements actuellement loués ainsi qu'un logement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou pour maximiser vos revenus. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement et d'une remise. Situé dans un secteur en plein développement, à proximité des écoles, des services et de l'autoroute, cet immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation grâce à quelques travaux d'amélioration pouvant être réalisés au fil des années. Un investissement judicieux offrant un fort potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description des revenus // 4 x 5 ½
#2605 : 910$ / mois
#2607 : 1250$ / mois
#2609 : 1320$ / mois
#2611 : Vacant (potentiel de minimum 1350$ / mois)
*Un (1) à deux (2) stationnements par loyer (voir baux)
*Les locataires ont accès à une remise
#2605 : 910$ / mois
#2607 : 1250$ / mois
#2609 : 1320$ / mois
#2611 : Vacant (potentiel de minimum 1350$ / mois)
*Un (1) à deux (2) stationnements par loyer (voir baux)
*Les locataires ont accès à une remise
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
894,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 200 $
- Total
- 699 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 558 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 7 090 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 049 $
- Déneigement
- 925 $
- Total
- 3 974 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 960 $
- Total
- 57 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation récent, remise *Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.