425 000$
Nouveauté
ULS : 14333192
4-Plex
à vendre
26 - 32 Rue St-Charles S., Granby
Une opportunité rare pour investisseur visionnaire à la recherche de valeur ajoutée. Un immeuble à revenus offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité pour investisseurs ou visionnaires !
Ce quadruplex bien situé à Granby offre un énorme potentiel de valorisation pour quelqu'un prêt à y mettre sa touche.
L'immeuble nécessite certaines améliorations, mais le bâti est solide et les possibilités sont nombreuses : optimisation des logements, augmentation des revenus, ou même redéveloppement futur (à valider avec la municipalité).
À l'arrière, on retrouve un grand garage qui demande un peu d'amour, mais dont la structure est déjà en place -- parfait pour rangement, atelier ou projet complémentaire selon vos besoins.
Emplacement stratégique, à proximité des services, commerces et axes routiers.
Idéal pour investisseur, entrepreneur ou acheteur cherchant un projet avec méga potentiel de plus-value.
Une propriété pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et reconnaître une opportunité à long terme.
Ce quadruplex bien situé à Granby offre un énorme potentiel de valorisation pour quelqu'un prêt à y mettre sa touche.
L'immeuble nécessite certaines améliorations, mais le bâti est solide et les possibilités sont nombreuses : optimisation des logements, augmentation des revenus, ou même redéveloppement futur (à valider avec la municipalité).
À l'arrière, on retrouve un grand garage qui demande un peu d'amour, mais dont la structure est déjà en place -- parfait pour rangement, atelier ou projet complémentaire selon vos besoins.
Emplacement stratégique, à proximité des services, commerces et axes routiers.
Idéal pour investisseur, entrepreneur ou acheteur cherchant un projet avec méga potentiel de plus-value.
Une propriété pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et reconnaître une opportunité à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 39' 1"
Année de construction
1947
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
728,09 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (4)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 200 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 045 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 4 305 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Hotte des (4) poêles. Les 2 logements du bas sont loués semi-meublés (poêle et réfrigérateur) , du contenu au sous-sol et dans les garages servant à l'entretien du bâtiment( outils de jardinage, tondeuse, taille bordure, quincaillerie, bûches, 2 éviers, i comptoir).
Exclusions
Les meubles de la succession qu sont au sous-sol. Biens et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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