1 199 000$
Nouveauté
ULS : 28757423
4-Plex
à vendre
2591 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
QUADRUPLEX -- EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble de construction récente, idéalement situé à proximité des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services. Comprend 4 logements entièrement loués, générant des revenus annuels de plus de 76 000 $, chacun avec une entrée privée, ainsi que des cabanons et du stationnement pour les locataires. Revenus stables et excellent potentiel à long terme. Contactez-nous pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
508,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Emplacement de choix près des autoroutes et services
-Revenus annuels de plus de 76000$
-4 logements qui sont tous loués
-Entrées privées pour chaque unité
-Espaces de stationnement et cabanons
-Construction récente
-Proximité des écoles, parcs et commodités
-Revenus stables avec potentiel d'optimisation
-Revenus annuels de plus de 76000$
-4 logements qui sont tous loués
-Entrées privées pour chaque unité
-Espaces de stationnement et cabanons
-Construction récente
-Proximité des écoles, parcs et commodités
-Revenus stables avec potentiel d'optimisation
Particularités du bâtiment
Dimensions
116' 11" X 42' 11"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
508,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
897,20 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 397 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 022 000 $
- Total
- 1 419 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 207 $
- Scolaire (2026)
- 943 $
- Total
- 12 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 740 $
- Total
- 76 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, 4 chauffe-eaux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%