309 900$
Nouveauté
ULS : 14849961
4-Plex
à vendre
2550 - 2556 Av. La Salle, Shawinigan (Shawinigan)
Situé dans un secteur recherché de Shawinigan, ce duplex représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables. La propriété est composée de 4 logements actuellement loués, avec des baux en vigueur jusqu'en juillet 2027, procurant des revenus annuels possible de 32360 $. Son emplacement avantageux permet un accès rapide aux écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Cet immeuble constitue un investissement intéressant pour bonifier votre portefeuille immobilier ou effectuer un premier achat locatif. Un loyer de disponible, loyer valable a partir du 1er juillet 2026
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le montant des loyers indiqué est valable à partir du 1er juillet 2026
Le loyer 2554 sera terminé avant la vente, il est disponible à Acheteur
Le loyer 2554 sera terminé avant la vente, il est disponible à Acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 43' 3" irr.
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
326,30 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 100 $
- Total
- 159 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 292 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 5 483 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 250 $
- Total
- 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 376 $
- Total
- 32 376 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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