799 000$
Nouveauté
ULS : 19354694
4-Plex
à vendre
2510 - 2514 Rue Mousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
RDC et sous-sol disponibles dès le 1er juillet! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement 2510 (5½) ainsi que l'unité 2510A (3½) seront libres à l'occupation, permettant d'y habiter ou de choisir ses propres locataires. Ce quadruplex en brique et pierre comprend également deux autres logements loués. Plusieurs améliorations au fil des ans : toiture 2015, entrée électrique et drain principal 2019, entrée d'eau remplacée, fenêtres thermos et plomberie mise à jour. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, métro, autobus et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE POISSANT
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant! Le logement principal du rez-de-chaussée (2510) ainsi que l'unité du sous-sol (2510A) seront disponibles à compter du 1er juillet, offrant à l'acheteur la possibilité d'occuper les lieux ou de sélectionner ses propres locataires et optimiser les revenus.
Ce quadruplex bien entretenu situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve comprend un logement 5½ et trois logements 3½. Construction en brique et pierre avec garage intégré et stationnement extérieur. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la toiture (2015), une nouvelle entrée électrique (2019), le remplacement du drain principal (2019), le changement de l'entrée d'eau ainsi que diverses mises à jour de plomberie. Les logements bénéficient de fenestration abondante, de planchers de bois franc et d'un chauffage électrique assumé par les locataires.
La propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun et de nombreux services. Accès rapide aux stations de métro de la ligne verte ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant à la fois flexibilité d'occupation, potentiel d'optimisation des revenus et emplacement de choix.
Services et commodités à moins de 500 mètres (environ)
Éducation
-Écoles primaires du secteur
-Garderies et CPE
-Plusieurs établissements scolaires du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve accessibles à pied ou en quelques minutes.
Transport
-Arrêts d'autobus à proximité immédiate
-Accès rapide aux stations de métro de la ligne verte
-Déplacements faciles vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi de Montréal.
Commerces et services
-Épiceries, pharmacies, dépanneurs et commerces de quartier
-Restaurants, cafés et services essentiels
-Institutions financières et services professionnels à courte distance.
Loisirs et plein air
-Parcs de quartier
-Aires de jeux pour enfants
-Pistes cyclables
-Installations sportives et espaces verts favorisant un mode de vie actif.
Santé
-CLSC, cliniques médicales et services de santé accessibles rapidement dans le secteur.
Ce quadruplex bien entretenu situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve comprend un logement 5½ et trois logements 3½. Construction en brique et pierre avec garage intégré et stationnement extérieur. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la toiture (2015), une nouvelle entrée électrique (2019), le remplacement du drain principal (2019), le changement de l'entrée d'eau ainsi que diverses mises à jour de plomberie. Les logements bénéficient de fenestration abondante, de planchers de bois franc et d'un chauffage électrique assumé par les locataires.
La propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun et de nombreux services. Accès rapide aux stations de métro de la ligne verte ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant à la fois flexibilité d'occupation, potentiel d'optimisation des revenus et emplacement de choix.
Services et commodités à moins de 500 mètres (environ)
Éducation
-Écoles primaires du secteur
-Garderies et CPE
-Plusieurs établissements scolaires du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve accessibles à pied ou en quelques minutes.
Transport
-Arrêts d'autobus à proximité immédiate
-Accès rapide aux stations de métro de la ligne verte
-Déplacements faciles vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi de Montréal.
Commerces et services
-Épiceries, pharmacies, dépanneurs et commerces de quartier
-Restaurants, cafés et services essentiels
-Institutions financières et services professionnels à courte distance.
Loisirs et plein air
-Parcs de quartier
-Aires de jeux pour enfants
-Pistes cyclables
-Installations sportives et espaces verts favorisant un mode de vie actif.
Santé
-CLSC, cliniques médicales et services de santé accessibles rapidement dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 800 $
- Total
- 732 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 701 $
- Scolaire (2025)
- 550 $
- Total
- 5 251 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 920 $
- Total
- 43 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%