2 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9377346
4-Plex
à vendre
249 - 253 Boul. des Laurentides, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs ! Ce terrain exceptionnel offre un énorme potentiel pour un projet de condos résidentiels & commercial. Situé dans un secteur en plein essor, il bénéficie d'une proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, transports en commun, hôpital et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les propriétés doivent être vendues ensemble
249-253 Boul. Des Laurentides (commercial)
314-316 St-Jovite (Duplex)
318A, B, C, D (4PLEX)
351-353 Rue De Montigny (Duplex)
Courriel recu de la ville disant ceci:
La grille de zonage indique un minimum de 2 étages et un maximum de 6 étages. Le règlement ne prescrit pas un nombre maximal de logements par étage. La future zone CUS-903 autorise les bâtiments de 9 logements et plus ainsi que les habitations collectives. Il n'y a aucune dimension maximale prescrite pour le bâtiment. Toutefois, l'implantation du bâtiment dépendra des dispositions à respecter quant aux marges et à l'aménagement du terrain (normes de stationnements, surface végétalisée, etc.).
Le bâtiment doit obligatoire détenir une mixité d'usage. En d'autres mots, le rez-de-chaussée doit être occupé à 40% par un usage autre que l'habitation.
Enfin, il serait possible d'augmenter le nombre d'étages à 8 étages -- plutôt que les 6 étages maximum prescrits -- par zonage incitatif. Le projet de construction doit alors faire l'objet d'une entente avec la Ville et comprendre la prestation suivante :
Tout immeuble de cinq logements et plus doit comprendre un minimum de 10% de logements abordables, lesquels font l'objet d'un programme gouvernemental d'aide à l'habitation.
Pour plus d'informations sur le zonage incitatif, veuillez consulter le règlement 0365-000 sur le zonage incitatif.
Naturellement tout peut changer sans préavis.
** L'acheteur n'a qu'à soumettre son projet immobilier avec la ville de Jérome.**
249-253 Boul. Des Laurentides (commercial)
314-316 St-Jovite (Duplex)
318A, B, C, D (4PLEX)
351-353 Rue De Montigny (Duplex)
Courriel recu de la ville disant ceci:
La grille de zonage indique un minimum de 2 étages et un maximum de 6 étages. Le règlement ne prescrit pas un nombre maximal de logements par étage. La future zone CUS-903 autorise les bâtiments de 9 logements et plus ainsi que les habitations collectives. Il n'y a aucune dimension maximale prescrite pour le bâtiment. Toutefois, l'implantation du bâtiment dépendra des dispositions à respecter quant aux marges et à l'aménagement du terrain (normes de stationnements, surface végétalisée, etc.).
Le bâtiment doit obligatoire détenir une mixité d'usage. En d'autres mots, le rez-de-chaussée doit être occupé à 40% par un usage autre que l'habitation.
Enfin, il serait possible d'augmenter le nombre d'étages à 8 étages -- plutôt que les 6 étages maximum prescrits -- par zonage incitatif. Le projet de construction doit alors faire l'objet d'une entente avec la Ville et comprendre la prestation suivante :
Tout immeuble de cinq logements et plus doit comprendre un minimum de 10% de logements abordables, lesquels font l'objet d'un programme gouvernemental d'aide à l'habitation.
Pour plus d'informations sur le zonage incitatif, veuillez consulter le règlement 0365-000 sur le zonage incitatif.
Naturellement tout peut changer sans préavis.
** L'acheteur n'a qu'à soumettre son projet immobilier avec la ville de Jérome.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 219' 3" irr.
Superficie du terrain
847 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 000 $
- Total
- 533 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 709 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 13 131 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 980 $
- Commerciales
- 32 400 $
- Total
- 49 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Batiment sur le terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%