1 120 700$
Nouveauté
ULS : 19324246
4-Plex
à vendre
2457 - 2461 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Quadruplex offrant une rare double possibilité : le rez-de-chaussée et le sous-sol, deux logements libres pour l'acheteur, pourraient être jumelés, alors que les deux logements du 2e étage sont loués. Avec 1 192 pc par étage, imaginez votre famille installée dans un grand chez-soi sur deux niveaux, avec la cour et le garage double à l'arrière. Les soupers d'été dehors, les vélos rangés, l'auto à l'abri l'hiver : tout devient simple. Une page blanche à rafraîchir selon vos goûts. Vous êtes plutôt investisseur? Louez les quatre logements et profitez en plus de la location du garage. À voir rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 385 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Deux logements libres, une cour, un garage double : à vous de choisir votre vie (+)
Ici, la famille prend enfin toute la place
**De l'espace pour grandir ensemble** : 1 192 pc par étage. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, deux logements libres, pourraient être réunis pour créer une grande demeure familiale sur deux niveaux. Une chambre pour chacun, un bureau à la maison, une salle de jeu pour les enfants : l'espace s'adapte à votre vie, et non l'inverse.
**Une toile à votre image** : des finitions à rafraîchir, c'est la liberté de choisir chaque couleur, chaque plancher, chaque détail. Vous n'achetez pas le goût de quelqu'un d'autre, vous créez le vôtre.
**La cour, votre coin de campagne en ville** : un vrai terrain à l'arrière pour les jeux des enfants, le potager, les soupers sous les guirlandes.
**Le garage double, un luxe rare** : l'auto à l'abri l'hiver, les vélos et les outils bien rangés, peut-être même un atelier. Sinon, sa location rapporte 400 $ par mois.
**Le rendement en prime** : pour l'investisseur, quatre logements à louer, en plus du revenu du garage.
*Et si le 2457-2461, rue Saint-Zotique Est était votre prochaine adresse à La Petite-Patrie, imaginez vos enfants courir dans la cour pendant que le souper mijote dans votre grande cuisine familiale.*
Découvrez l'effervescence de La Petite Patrie avec ce quadruplex au 2457 - 2461, rue St-Zotique, idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et diversifié. Offrez-vous un mode de vie où chaque instant se pare de possibilités et de découvertes.
**Les atouts du quartier :
* Rue Beaubien avec ses commerces :
* Rachel Berry
* Boulangerie Froment de Sèves; laissez-vous tenter par des pains et pâtisseries faits avec passion.
* Épicerie Chez Clémentine; pour vos produits frais et de qualité, facilitant votre quotidien.
* Plusieurs cafés et restaurants: Bistro chez Roger, Buvette Beaubien, La Limette, Chez Régine, Esdale café et plus encore.
* Chocolaterie et Boutiques spécialisées: Boutique DDD, Chocolaterie L'Affaire est chocolat, Pattes et Griffes et plus encore.
**Loisirs et détente :
- Baladez-vous au *Parc Iberville*, un havre de verdure idéal pour se ressourcer.
- Profitez des soirées culturelles au *Cinéma Beaubien*, réputé pour sa programmation variée.
**Éducation et transports :
- Plusieurs établissements scolaires de proximité assurent un environnement favorable aux familles.
- La *station de métro Beaubien* vous connecte rapidement à l'ensemble de Montréal
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée.
Venez vous installer à Rosemont !
Ici, la famille prend enfin toute la place
**De l'espace pour grandir ensemble** : 1 192 pc par étage. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, deux logements libres, pourraient être réunis pour créer une grande demeure familiale sur deux niveaux. Une chambre pour chacun, un bureau à la maison, une salle de jeu pour les enfants : l'espace s'adapte à votre vie, et non l'inverse.
**Une toile à votre image** : des finitions à rafraîchir, c'est la liberté de choisir chaque couleur, chaque plancher, chaque détail. Vous n'achetez pas le goût de quelqu'un d'autre, vous créez le vôtre.
**La cour, votre coin de campagne en ville** : un vrai terrain à l'arrière pour les jeux des enfants, le potager, les soupers sous les guirlandes.
**Le garage double, un luxe rare** : l'auto à l'abri l'hiver, les vélos et les outils bien rangés, peut-être même un atelier. Sinon, sa location rapporte 400 $ par mois.
**Le rendement en prime** : pour l'investisseur, quatre logements à louer, en plus du revenu du garage.
*Et si le 2457-2461, rue Saint-Zotique Est était votre prochaine adresse à La Petite-Patrie, imaginez vos enfants courir dans la cour pendant que le souper mijote dans votre grande cuisine familiale.*
Découvrez l'effervescence de La Petite Patrie avec ce quadruplex au 2457 - 2461, rue St-Zotique, idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et diversifié. Offrez-vous un mode de vie où chaque instant se pare de possibilités et de découvertes.
**Les atouts du quartier :
* Rue Beaubien avec ses commerces :
* Rachel Berry
* Boulangerie Froment de Sèves; laissez-vous tenter par des pains et pâtisseries faits avec passion.
* Épicerie Chez Clémentine; pour vos produits frais et de qualité, facilitant votre quotidien.
* Plusieurs cafés et restaurants: Bistro chez Roger, Buvette Beaubien, La Limette, Chez Régine, Esdale café et plus encore.
* Chocolaterie et Boutiques spécialisées: Boutique DDD, Chocolaterie L'Affaire est chocolat, Pattes et Griffes et plus encore.
**Loisirs et détente :
- Baladez-vous au *Parc Iberville*, un havre de verdure idéal pour se ressourcer.
- Profitez des soirées culturelles au *Cinéma Beaubien*, réputé pour sa programmation variée.
**Éducation et transports :
- Plusieurs établissements scolaires de proximité assurent un environnement favorable aux familles.
- La *station de métro Beaubien* vous connecte rapidement à l'ensemble de Montréal
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée.
Venez vous installer à Rosemont !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' 7"
Année de construction
1944
Superficie habitable
2 385 pi²
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane Soprema
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110' 9" irr.
Superficie du terrain
2 778,10 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse & sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Syst. d'alarme et fuite d'eau 2x (86)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 464 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 400 $
- Total
- 905 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 771 $
- Scolaire (2026)
- 792 $
- Total
- 7 563 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 616 $
- Équipement (location)
- 1 021 $
- Total
- 2 637 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 048 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 58 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : fournaise 2008, luminaires, 4 réservoirs d'eau chaude, dont un de 2006 Luminaires, frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, SOUS-SOL : Luminaires 2E ÉTAGE : Luminaires
Exclusions
Les biens des locataires SOUS-SOL : Les meubles et électroménagers RDC : Les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.