1 199 000$
Visite libre
ULS : 20956323
4-Plex
à vendre
2451 - 2455 Rue Boileau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Quadruplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, idéal pour y habiter ou maximiser vos revenus. Immeuble bien situé, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 173 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
DAVID BÉLANGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À quelques minutes du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke Longueuil--Université-de-Sherbrooke
Accès rapide au Terminus Longueuil et aux nombreuses lignes d'autobus Terminus Longueuil
À proximité des écoles primaires et secondaires
Plusieurs garderies et CPE à quelques minutes
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
Centres commerciaux à proximité (Place Longueuil et Centre Jacques-Cartier)
Restaurants, cafés et services variés à quelques minutes
Accès rapide aux boulevards Taschereau, Curé-Poirier et Jacques-Cartier
Accès facile aux autoroutes 20, 30 et à la route 132
À environ 10 minutes du pont Jacques-Cartier
À proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher
Plusieurs parcs à proximité, dont le Parc Michel-Chartrand et le Parc Catherine-Primot
Nombreuses pistes cyclables et espaces verts
Installations sportives, arénas et centres communautaires à proximité
Secteur recherché offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité de tous les services.
Accès rapide au Terminus Longueuil et aux nombreuses lignes d'autobus Terminus Longueuil
À proximité des écoles primaires et secondaires
Plusieurs garderies et CPE à quelques minutes
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
Centres commerciaux à proximité (Place Longueuil et Centre Jacques-Cartier)
Restaurants, cafés et services variés à quelques minutes
Accès rapide aux boulevards Taschereau, Curé-Poirier et Jacques-Cartier
Accès facile aux autoroutes 20, 30 et à la route 132
À environ 10 minutes du pont Jacques-Cartier
À proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher
Plusieurs parcs à proximité, dont le Parc Michel-Chartrand et le Parc Catherine-Primot
Nombreuses pistes cyclables et espaces verts
Installations sportives, arénas et centres communautaires à proximité
Secteur recherché offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
3 173 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 107' irr.
Superficie du terrain
6 364 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 800 $
- Total
- 959 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 546 $
- Scolaire (2026)
- 645 $
- Total
- 7 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 224 $
- Total
- 70 224 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%