1 099 000$
Nouveauté
ULS : 16732155
4-Plex
à vendre
244 - 248 Boul. du Roi-du-Nord, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
*** OPPORTUNITÉ RARE!! QUADRUPLEX AVEC TERRAIN D'EXCEPTION *** à Sainte-Rose, Laval. Situé au coin de la rue Filion et du boulevard Roi-du-Nord, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique près du parc Raymond-Millar, de l'école secondaire Curé-Antoine-Labelle, du CLSC, du CHSLD et du réputé Spa finlandais et bien +. Les 4 logements sont loués à des locataires stables et solvables. Un logement sur 2 étages offre 4 chambres avec possibilité d'une 5e au sous-sol, salle familiale et garage intérieur. Grand terrain à optimiser (vérifications municipales requises). Idéal investisseur, développeur ou propriétaire-occupant. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PASCAL-HUGO MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE! *** QUADRUPLEX AVEC TERRAIN D'EXCEPTION ***
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Rose (Laval), cette propriété représente une occasion en or pour investisseur avisé, ou développeur stratégique ou encore futur propriétaire-occupant souhaitant allier rendement et vision à long terme.
Localisation:
Situé au coin de la rue Filion et du réputé boulevard Roi-du-Nord, tel que son nom l'indique, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un environnement dynamique et en forte demande.
Cette propriete beneficie dune situation géographique privilégiée :
- Parc Raymond-Millar
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle
- CHSLD et CLSC
- Le réputé Spa finlandais
- Proximité des services, axes routiers majeurs et transport en commun
Bâtisse:
Ce Quadruplex offre un immeuble entièrement louer avec des locataires stables et solvables.
L'un des logements se distingue particulièrement par sa superficie généreuse a savoir un vaste 4 chambres avec possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol, offrant une valeur locative accrue ou un potentiel idéal pour un propriétaire-occupant recherchant de l'espace.
Terrain:
Érigée sur un vaste terrain offrant un potentiel d'optimisation remarquable, la propriété se distingue par la dimension et la configuration du lot, ouvrant la porte à diverses possibilités de développement, sous réserve des vérifications et autorisations municipales.
(L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès de la Ville de Laval afin de valider les usages permis ainsi que les projets pouvant être réalisés sur ce terrain).
Points forts :
- Grand terrain à fort potentiel
- 4 logements déjà loués
- Opportunité d'optimisation locative
- Localisation stratégique en constante valorisation
- Idéal investisseur, développeur ou propriétaire-occupant
Que ce soit pour consolider un portefeuille immobilier, optimiser les revenus actuels ou développer un projet futur, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, stabilité locative et potentiel d'expansion.
Une opportunité unique dans un secteur en constante demande.
À ne pas manquer.
N.B veuillez noté que les avis de renouvellement seront émis sous peu (revenu seront probablement revue a la hausse compte tenu du taux fixé par le TAL pour l'exercise 2026).
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Rose (Laval), cette propriété représente une occasion en or pour investisseur avisé, ou développeur stratégique ou encore futur propriétaire-occupant souhaitant allier rendement et vision à long terme.
Localisation:
Situé au coin de la rue Filion et du réputé boulevard Roi-du-Nord, tel que son nom l'indique, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un environnement dynamique et en forte demande.
Cette propriete beneficie dune situation géographique privilégiée :
- Parc Raymond-Millar
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle
- CHSLD et CLSC
- Le réputé Spa finlandais
- Proximité des services, axes routiers majeurs et transport en commun
Bâtisse:
Ce Quadruplex offre un immeuble entièrement louer avec des locataires stables et solvables.
L'un des logements se distingue particulièrement par sa superficie généreuse a savoir un vaste 4 chambres avec possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol, offrant une valeur locative accrue ou un potentiel idéal pour un propriétaire-occupant recherchant de l'espace.
Terrain:
Érigée sur un vaste terrain offrant un potentiel d'optimisation remarquable, la propriété se distingue par la dimension et la configuration du lot, ouvrant la porte à diverses possibilités de développement, sous réserve des vérifications et autorisations municipales.
(L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès de la Ville de Laval afin de valider les usages permis ainsi que les projets pouvant être réalisés sur ce terrain).
Points forts :
- Grand terrain à fort potentiel
- 4 logements déjà loués
- Opportunité d'optimisation locative
- Localisation stratégique en constante valorisation
- Idéal investisseur, développeur ou propriétaire-occupant
Que ce soit pour consolider un portefeuille immobilier, optimiser les revenus actuels ou développer un projet futur, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, stabilité locative et potentiel d'expansion.
Une opportunité unique dans un secteur en constante demande.
À ne pas manquer.
N.B veuillez noté que les avis de renouvellement seront émis sous peu (revenu seront probablement revue a la hausse compte tenu du taux fixé par le TAL pour l'exercise 2026).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Rénovations
peinture du logement 256A au complet (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 84'
Superficie du terrain
8 400 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, CHSLD et CLSC, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 24'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'2"
Revêtement :
.
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 900 $
- Total
- 964 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 116 $
- Scolaire (2025)
- 635 $
- Total
- 7 751 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 120 $
- Total
- 54 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac a poublelles, remise ( 246A - semi meublé logements).
Exclusions
Effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%