649 000$
ULS : 23771325
4-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
244 - 246 Rue Chapleau, Drummondville (Drummondville)
Beau quadruplex offrant une diversité d'unités, dont un spacieux 6 1/2, deux charmants 3 1/2 et un confortable 2 1/2, tous inondés de lumière naturelle. Doté d'un garage double, cet investissement offre commodité et sécurité. Idéalement situé à proximité de tous les services, il promet des revenus stables. De plus, sa position à seulement 10 minutes à pied de la rivière St-François en fait une opportunité rare pour les amateurs de plein air et de nature.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
225,24 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
des photos intérieures des logements est disponible sur demande. Le 61/2 sera disponible en juillet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' 2"
Année de construction
1948
Superficie habitable
225,24 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, 2 manettes ouvre porte de garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 700 $
- Total
- 336 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 833 $
- Scolaire (2023)
- 194 $
- Total
- 4 027 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 270 $
- Total
- 4 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 720 $
- Total
- 36 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils permanents de chauffage et d'éclairage, Thermopompe murale 244A, aspirateur centrale et acc app 244A, tous les habillements de fenêtre du app 246, poêle et réfrigérateur des 3 unités, meubles app 246, fontaine extérieur, les 2 manettes ouvre porte du garage. 2 bacs brun, 3 bacs recyclage et 3 bacs à déchet.
Exclusions
Habillements de fenêtres du 244A et des locataires du 244B, 244C, meubles et effets personnels du locataire. Lustre de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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