1 499 000$
ULS : 27586409
4-Plex
à vendre
24 9e Avenue, Deux-Montagnes (Nord)
Opportunité d'investissement clé en main ! Quadruplex récent (2022) générant un revenu annuel de 84 000$/ an à compter de juillet 2026. L'immeuble offre quatre spacieux appartements 4 ½ et bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la Gare des Moulins. Atout rare possibilité d'acquérir l'immeuble voisin pour un total de 8 logements.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE LANIEL
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 42' 11"
Année de construction
2022
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 102'
Superficie du terrain
381,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 600 $
- Total
- 911 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 080 $
- Scolaire (2025)
- 713 $
- Total
- 8 793 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 986 $
- Autre
- 2 028 $
- Concierge
- 3 000 $
- Déneigement
- 802 $
- Total
- 8 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 686 $
- Total
- 686 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 320 $
- Total
- 79 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 cuisinières, 4 réfrigérateurs, 4 lave-vaisselles, 4 laveuses et 4 sécheuses (inclus dans les baux), les stores et les luminaires.
Exclusions
Tous les biens meubles et immeubles par attache appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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