Photo Photo principale de la propriété
1 025 000$
ULS : 23611904

4-Plex à vendre
2353 - 2357 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

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Joli immeuble comprenant quatre logements et un bachelor, offrant un excellent potentiel de revenus. Le rdc est occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur, que ce soit pour s'y loger ou pour le louer. Il s'agit d'une spacieuse unité de deux chambres à coucher, magnifique aire ouverte, cuisine et salle de bain rénovées. Un autre logement de deux chambres à coucher qui a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. L'immeuble comprend également deux logements d'une chambre à coucher ainsi qu'un loft. Chaque unité dispose d'un compteur électrique. Bâtisse très bien entretenue! *Revenu potentiel 1er juillet $71,760!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

VERONIKA STANCHEVA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PERFORMANCE INC.

514 909-8066
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VISITE de tous les logements possible lors de la visite libre dimanche, le 8 mars de 14h00 à 16h00.

Les loyers à compter du 1er juillet 2026 seront les suivants:
-Unité 2353, rue Westgate - Actuellement occupée par le propriétaire. Revenu mensuel potentiel de $2200. Premier étage/rdc au complet. Cour privée, cabanon.
-Unité 2355-1, rue Westgate: $680 ($647 pour juillet 2025-juin 2026)
-Unité 2355-2, rue Westgate: $1175 ($1150 pour juillet 2025-juin 2026)
-Unité 2357-A, rue Westgate: $1400 ($1400 pour juillet 2025-juin 2026)
-Unité 2357-B, rue Westgate, bachelor: $525 ($515 pour juillet 2025-juin 2026)
Pour un revenu mensuel total de $5980, représentant un revenu annuel potentiel de $71,760, à compter du 1er juillet 2026.

Tous les logements disposent de leur propre compteur électrique et de leur propre chauffe-eau.

Ce plex élégant a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au cours des dernières années. Entres autres:
Cuisines et salles de bain: nouvelle cuisine unité 2353 (2021), unité 2357-A (2022)
Salle de bain rénovée: unité 2353 (2024), unité 2357-A (2022), unité 2355-1 (2020) et bain remplacé en 2025
Planchers: Remplacement dans les unités 2353 (2021), 2357-A (2022), 2355-2 (2024)
Fenêtres: Plusieurs fenêtres remplacées en 2018 (façade et portes extérieures); Trois fenêtres remplacées en 2021 (unités 2353 et 2357-A); Une fenêtre remplacée en 2022 (unité 2357-B)
Équipements: Compteur électrique ajouté à l'unité 2357-B (2025)
Chauffe-eau: 1-2025, 3-2020, 1-2015
Travaux extérieurs: Bardeaux changés en 2021.
Rampes en bois ajoutées au patio arrière du rez-de-chaussée en 2021.

Immeuble idéalement situé, à proximité immédiate de tous les services essentiels, commerces, écoles et du transport en commun.
Dimensions 34' 2" X 32' 2"
Année de construction 1974
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Dimensions du terrain 86' X 60'
Superficie du terrain 479,40 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
251 700 $
Évaluation du bâtiment
413 200 $
Total
664 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 701 $
Scolaire (2025)
460 $
Total
5 161 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 297 $
Déneigement
601 $
Total
3 898 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 000 $
Total
1 000 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
70 944 $
Total
70 944 $

Inclusions

luminaires, remise, cuisinière et réfrigérateur de l'unité 2357B

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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