1 400 000$
Nouveauté
ULS : 15553615
4-Plex
à vendre
2290 Rue Parthenais, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Quadruplex à vendre dans le secteur recherché de Ville-Marie. Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble offrant des revenus stables ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation des revenus à long terme. Chaque unité propose 3 chambres à coucher, des installations laveuse-sécheuse, un espace de rangement ainsi qu'un stationnement extérieur. Situé à distance de marche du métro Frontenac, l'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, services, parcs et au centre-ville. Un investissement solide et durable dans un secteur en forte demande, idéal pour investisseurs souhaitant combiner stabilité et potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
427,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM LIBRANDI
Courtière immobilière résidentiel
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Idéalement située au 2290 rue Parthenais, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine évolution. À distance de marche du métro Frontenac (ligne verte), elle offre un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes. Le quartier propose une vie de proximité dynamique avec plusieurs cafés réputés tels que Café Kujira, Café La Ligne Verte et Canard Café, ainsi que de nombreux restaurants et commerces sur la rue Ontario Est. Les résidents profitent également du Parc des Faubourgs à quelques pas, offrant espaces verts et détente. Un emplacement recherché alliant accessibilité, commodités et fort potentiel de valorisation.
LES UNITÉS:
- Chaque unité offre 3 chambres à coucher spacieuses
- Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Grand espace de rangement pour chaque unité
- Stationnement extérieur inclus
- Espaces de vie lumineux et fonctionnels
* Les loyers indiqués sont ceux en vigueur à compter du 1er juillet 2027.
* Certaines photos ont été aménagées virtuellement à des fins illustratives.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
LES UNITÉS:
- Chaque unité offre 3 chambres à coucher spacieuses
- Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Grand espace de rangement pour chaque unité
- Stationnement extérieur inclus
- Espaces de vie lumineux et fonctionnels
* Les loyers indiqués sont ceux en vigueur à compter du 1er juillet 2027.
* Certaines photos ont été aménagées virtuellement à des fins illustratives.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
427,30 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 121'
Superficie du terrain
3 100 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse-Secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 547 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 400 $
- Total
- 1 415 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 485 $
- Scolaire (2026)
- 1 104 $
- Total
- 9 589 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 915 $
- Total
- 2 915 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 260 $
- Total
- 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 936 $
- Total
- 69 936 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les électroménagers et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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