799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23561626
4-Plex
à vendre
2279 - 2285 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Charmant quadruplex idéalement situé dans le quartier Ahuntsic à Montréal, sur la rue Fleury, à quelques pas de l'autoroute 19 et de toutes les commodités. L'immeuble comprend deux appartements résidentiels 3 ½ à l'étage ainsi que deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, générant un bon revenu locatif. Il y a une cour à l'arrière, et il est possible de la transformer en stationnement. Une opportunité d'investissement à ne pas laisser passer ! **La TPS et la TVQ sont applicables sur la partie commerciale de l'immeuble**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le 2279 loyer commercial 1317,50$ incluant les taxes et les taxes d'affaires
Le 2285 loyer commercial 1161$ incluant les taxes d'affaires
**La TPS et la TVQ sont applicables sur la partie commerciale de l'immeuble**
Le 2279 loyer commercial 1317,50$ incluant les taxes et les taxes d'affaires
Le 2285 loyer commercial 1161$ incluant les taxes d'affaires
**La TPS et la TVQ sont applicables sur la partie commerciale de l'immeuble**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
206,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 400 $
- Total
- 482 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 264 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 8 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 120 $
- Commerciales
- 29 748 $
- Total
- 50 868 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%