999 900$
Visite libre
ULS : 24204192
4-Plex
à vendre
226 - 232 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
4 PLEX VACANT - Quadruplex offrant une opportunité exceptionnelle avec pour propriétaire occupant ou investisseur. 2 unités disponibles immédiatement et 2 unités louées avec potentiel de libération dès juin 2026, permettant une optimisation rapide des revenus. Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à proximité du Marché Central, des autoroutes 15 et 40, transports, écoles et services. Emplacement stratégique avec forte demande locative. Excellent potentiel de croissance.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 14:00 à 16:00
ARRAVEIN PONNUDURAI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
QUADRUPLEX AVEC 4 UNITÉS VACANTES - OPPORTUNITÉ RARE À AHUNTSIC CARTIERVILLE
Situé au 226-232 rue de Beauharnois Ouest, ce solide 4 plex représente une opportunité stratégique autant pour propriétaire occupant que pour investisseur avisé.
L'immeuble comprend 4 unités :
- 2 unités actuellement disponibles pour occupation propriétaire
- 2 logements loués avec possibilité de libération dès juin 2026, offrant une flexibilité et un potentiel d'optimisation des revenus très intéressants.
- Revenu potentiel annuel de 63 000$
Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant habiter tout en générant des revenus ou pour un investisseur visant une optimisation locative complète à court terme.
Implanté dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, ce quartier est reconnu :
- pour sa qualité de vie,
- son ambiance familiale
- sa forte demande locative.
- Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité du Marché Central,
- Destination incontournable : grandes surfaces et commerces variés, offrant une commodité exceptionnelle au quotidien.
Accès rapide aux principaux axes routiers:
- Autoroutes 15 et 40
- facile pour se déplacer vers le centre-ville, Laval et les environs.
- Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, incluant métro (Crémazie, ligne orange) et Bus, atout majeur pour locataires
À distance de marche ou quelques minutes en voiture, vous trouverez :
- écoles, garderies,
- parcs, épiceries et tous les services essentiels, ce qui renforce l'attractivité du secteur pour une clientèle familiale et professionnelle.
Le secteur d'Ahuntsic-Cartierville est en constante demande et reconnu pour sa stabilité immobilière, avec une majorité d'immeubles locatifs et une valeur marchande soutenue, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement à long terme.
Un immeuble offrant flexibilité, localisation et potentiel de croissance, une combinaison rare sur le marché actuel.
A VISITER ABSOLUMENT ! CONTACTEZ-NOUS
Situé au 226-232 rue de Beauharnois Ouest, ce solide 4 plex représente une opportunité stratégique autant pour propriétaire occupant que pour investisseur avisé.
L'immeuble comprend 4 unités :
- 2 unités actuellement disponibles pour occupation propriétaire
- 2 logements loués avec possibilité de libération dès juin 2026, offrant une flexibilité et un potentiel d'optimisation des revenus très intéressants.
- Revenu potentiel annuel de 63 000$
Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant habiter tout en générant des revenus ou pour un investisseur visant une optimisation locative complète à court terme.
Implanté dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, ce quartier est reconnu :
- pour sa qualité de vie,
- son ambiance familiale
- sa forte demande locative.
- Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité du Marché Central,
- Destination incontournable : grandes surfaces et commerces variés, offrant une commodité exceptionnelle au quotidien.
Accès rapide aux principaux axes routiers:
- Autoroutes 15 et 40
- facile pour se déplacer vers le centre-ville, Laval et les environs.
- Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, incluant métro (Crémazie, ligne orange) et Bus, atout majeur pour locataires
À distance de marche ou quelques minutes en voiture, vous trouverez :
- écoles, garderies,
- parcs, épiceries et tous les services essentiels, ce qui renforce l'attractivité du secteur pour une clientèle familiale et professionnelle.
Le secteur d'Ahuntsic-Cartierville est en constante demande et reconnu pour sa stabilité immobilière, avec une majorité d'immeubles locatifs et une valeur marchande soutenue, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement à long terme.
Un immeuble offrant flexibilité, localisation et potentiel de croissance, une combinaison rare sur le marché actuel.
A VISITER ABSOLUMENT ! CONTACTEZ-NOUS
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 49' 9"
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 59' 5"
Superficie du terrain
2 082,50 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 400 $
- Total
- 810 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 749 $
- Scolaire (2026)
- 560 $
- Total
- 5 309 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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