1 880 000$
Nouveauté
ULS : 9351744
4-Plex
à vendre
2230 - 2236 Boul. Napoléon, Brossard (Noms de rues (N))
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CHING-CHING FENG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2230 boul. Napoléon, un quadruplex bien entretenu idéalement situé au coeur de Brossard. Cette propriété à revenus offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants à la recherche d'un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché.
L'immeuble comprend quatre logements bien proportionnés avec des configurations fonctionnelles qui plaisent à des locataires de qualité :
* #2230 : Unité principale spacieuse offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol -- idéale pour les grandes familles.
* #2232 : Comprend une chambre fermée ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse.
* #2234 : Offre 2 chambres à coucher avec une mezzanine généreuse, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
* #2236 : Un logement d'une chambre avec entrée indépendante sur le côté de l'immeuble, offrant plus d'intimité et de commodité.
Située dans un emplacement de choix à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des centres commerciaux et de tous les services essentiels, cette propriété assure une forte demande locative et une valeur à long terme.
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété reflète une grande fierté de propriété et constitue une base solide pour des revenus stables avec un potentiel d'optimisation futur.
Les revenus locatifs annuels actuels dépassent 92 000 $. Les acheteurs sont invités à contacter le courtier inscripteur pour obtenir des informations financières détaillées, incluant la répartition des loyers et le potentiel d'augmentation.
Une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer !
L'immeuble comprend quatre logements bien proportionnés avec des configurations fonctionnelles qui plaisent à des locataires de qualité :
* #2230 : Unité principale spacieuse offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol -- idéale pour les grandes familles.
* #2232 : Comprend une chambre fermée ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse.
* #2234 : Offre 2 chambres à coucher avec une mezzanine généreuse, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
* #2236 : Un logement d'une chambre avec entrée indépendante sur le côté de l'immeuble, offrant plus d'intimité et de commodité.
Située dans un emplacement de choix à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des centres commerciaux et de tous les services essentiels, cette propriété assure une forte demande locative et une valeur à long terme.
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété reflète une grande fierté de propriété et constitue une base solide pour des revenus stables avec un potentiel d'optimisation futur.
Les revenus locatifs annuels actuels dépassent 92 000 $. Les acheteurs sont invités à contacter le courtier inscripteur pour obtenir des informations financières détaillées, incluant la répartition des loyers et le potentiel d'augmentation.
Une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 48'
Année de construction
1987
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
694 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 822 500 $
- Total
- 1 151 600 $
Taxes
- Eau (2026)
- 962 $
- Municipale (2026)
- 6 218 $
- Scolaire (2025)
- 841 $
- Total
- 8 021 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 000 $
- Déneigement
- 650 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 7 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 536 $
- Stationnements
- 5 400 $
- Autres
- 1 560 $
- Total
- 92 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 climatiseurs
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%