Vendu
Vendu
ULS : 23488946
4-Plex
à vendre
220A - 224 12e Avenue, Richelieu
Découvrez cet immeuble de 4 logements bien entretenu, situé dans un secteur recherché près de toutes les commodités, des transports en commun et des autoroutes. Il comprend un vaste 6 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol ainsi que trois 4 ½, chacun offrant une installation laveuse-sécheuse pour plus de confort aux locataires. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement extérieur, un atout apprécié par les occupants. Cet immeuble combine stabilité locative et potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un ajout solide à son portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** PROPRIÉTÉ **
Quatre logements :
- 6 ½ sur deux niveaux : 2 chambres au rez-de-chaussée et une vaste salle familiale au sous-sol avec bureau et salle de lavage
- Trois 4 ½ lumineux
- Chaque unité avec installation laveuse-sécheuse
- Logement 222: Salle de bain refait à neuf en 2023
- Logement 224: Salle de bain refait à neuf en 2024
- Espaces de stationnement extérieur pour les locataires
- Immeuble bien entretenu offrant stabilité locative
- Idéal pour investisseur
** LOCALISATION **
- À 5 minutes de voiture des épiceries, dépanneurs, restaurants, école primaire, garderies, CLSC du Richelieu et de l'autoroute 10
- Accès rapide aux routes 112 et 133
- Plusieurs parcs et pistes cyclables à proximité dont le parc de la Gare à 1 minute de marche
- À moins de 30 minutes de voiture de Montréal
- À proximité du Fort de Chambly
Quatre logements :
- 6 ½ sur deux niveaux : 2 chambres au rez-de-chaussée et une vaste salle familiale au sous-sol avec bureau et salle de lavage
- Trois 4 ½ lumineux
- Chaque unité avec installation laveuse-sécheuse
- Logement 222: Salle de bain refait à neuf en 2023
- Logement 224: Salle de bain refait à neuf en 2024
- Espaces de stationnement extérieur pour les locataires
- Immeuble bien entretenu offrant stabilité locative
- Idéal pour investisseur
** LOCALISATION **
- À 5 minutes de voiture des épiceries, dépanneurs, restaurants, école primaire, garderies, CLSC du Richelieu et de l'autoroute 10
- Accès rapide aux routes 112 et 133
- Plusieurs parcs et pistes cyclables à proximité dont le parc de la Gare à 1 minute de marche
- À moins de 30 minutes de voiture de Montréal
- À proximité du Fort de Chambly
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 29' 8" irr.
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 149' irr.
Superficie du terrain
829 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 462 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 210 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 6 577 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 060 $
- Total
- 45 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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