1 529 000$
ULS : 16839588
4-Plex
à vendre
22 9e Avenue, Deux-Montagnes (Nord)
Opportunité d'investissement clé en main ! Quadruplex récent (2022) générant un revenu annuel de 79 320 $. L'immeuble offre quatre spacieux appartements 4 ½ et bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la Gare des Moulins. Atout rare : possibilité d'acquérir l'immeuble voisin pour un total de 8 logements. De plus, puisque l'immeuble n'a pas encore atteint sa 5e année, les loyers peuvent être augmentés sans être soumis aux règles du TAL, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE LANIEL
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 42' 11"
Année de construction
2022
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 102'
Superficie du terrain
381,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 600 $
- Total
- 911 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 080 $
- Scolaire (2025)
- 713 $
- Total
- 8 793 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 986 $
- Autre
- 2 028 $
- Concierge
- 3 000 $
- Déneigement
- 802 $
- Total
- 8 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 686 $
- Total
- 686 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 320 $
- Total
- 79 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 cuisinières, 4 réfrigérateurs, 4 lave-vaisselles, 4 laveuses et 4 sécheuses (inclus dans les baux), les stores et les luminaires.
Exclusions
Tous les biens meubles et immeubles par attache appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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