1 400 000$
Nouveauté
ULS : 18741961
4-Plex
à vendre
22 - 26 Boul. St-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Une propriété à découvrir Vaste terrain + résidence principale de grande 9½ + 1 grands 4½ + 1 grands 5½ + unité 24A + garage double + piscine creusée + revenus locatifs.Située dans un secteur mature de Saint-Jean-sur-Richelieu, la propriété se trouve à proximité de la rivière Richelieu, du Vieux-Saint-Jean et du canal de Chambly. Le quartier offre un accès facile aux écoles, à l'hôpital, aux commerces, aux restaurants et aux services essentiels. Le secteur bénéficie de bonnes connexions en transport collectif vers Brossard et le REM, tout en offrant un environnement agréable pour profiter des espaces verts et des activités de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTÉ UNIQUE À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
Vaste logement principal 24 9½ + 1 grands 4½ 22+ 1 grands 5½ 26 + unité 24A + garage double + piscine creusée
Rare sur le marché! Cette propriété détachée, implantée sur un vaste terrain d'environ 14 079 pi², offre une configuration particulièrement intéressante combinant grands espaces de vie, revenus locatifs et potentiel d'occupation par le propriétaire.
Logement principal 24 -- un espace exceptionnel
Le logement 24 occupe l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi qu'une grande partie du sous-sol total environ 2800 pi².
Le rez-de-chaussée offre à lui seul environ 2 000 pi²de superficie habitable, en plus d'un solarium quatre saisons.
Vous y trouverez de vastes espaces de vie,4+1 chambres, 1 salles de bains et une excellente luminosité.
Une configuration idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace de vie exceptionnellement généreux, tout en bénéficiant de revenus provenant des autres unités.
Logements 22 et 26 -- deux grands 5½
À l'étage, le logements 22 est de grands4½(environ 800 pi²) et 26 est de grands 5½, offrant environ 1 000 pi² de superficie habitable.
Des unités spacieuses et bien adaptées à une clientèle familiale, offrant également un potentiel locatif intéressant.
Unité 24A -- environ 1000 pi²
Une partie du sous-sol a été aménagée et séparée afin de créer le 24A, un spacieux 3½ d'environ 1 000 pi², avec :
Cuisine neuve
Entrée indépendante
Configuration généreuse
Usage locatif autorisé par la municipalité et les autorités fiscales
Une configuration idéale pour propriétaire occupant et investisseur
La propriété permet de combiner :
Résidence principale 24 + revenus des logements 22, 26 et 24A.
Une formule particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant profiter d'une résidence principale de grande dimension tout en générant des revenus locatifs à partir de trois unités supplémentaires.
Garage double et vaste terrain
La propriété comprend également un garage détaché double, avec un espace attribué au logement 24 et l'autre au 24A.
Le tout est situé sur un terrain clôturé d'environ 14 079 pi², avec :
Piscine creusée
Solarium quatre saisons
Plusieurs espaces de stationnement
Grande cour aménagée
Plusieurs travaux et améliorations
Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment la rénovation majeure du 24A avec nouvelle cuisine, le remplacement de chauffe-eau, l'ajout de chauffage dans la salle de bain et le sous-sol du 24, des réparations à la toiture, à la terrasse du 2e étage et à l'escalier du 22, ainsi que des travaux de plomberie, de clôture, de piscine et de garage.
Les photos des unités 22, 24 et 26 sont les anciennes photos. Les meubles ont changé depuis, mais la disposition des pièces demeure la même.
Les photos de l'extérieur ainsi que celles de l'unité 24A sont les plus récentes.
Vaste logement principal 24 9½ + 1 grands 4½ 22+ 1 grands 5½ 26 + unité 24A + garage double + piscine creusée
Rare sur le marché! Cette propriété détachée, implantée sur un vaste terrain d'environ 14 079 pi², offre une configuration particulièrement intéressante combinant grands espaces de vie, revenus locatifs et potentiel d'occupation par le propriétaire.
Logement principal 24 -- un espace exceptionnel
Le logement 24 occupe l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi qu'une grande partie du sous-sol total environ 2800 pi².
Le rez-de-chaussée offre à lui seul environ 2 000 pi²de superficie habitable, en plus d'un solarium quatre saisons.
Vous y trouverez de vastes espaces de vie,4+1 chambres, 1 salles de bains et une excellente luminosité.
Une configuration idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace de vie exceptionnellement généreux, tout en bénéficiant de revenus provenant des autres unités.
Logements 22 et 26 -- deux grands 5½
À l'étage, le logements 22 est de grands4½(environ 800 pi²) et 26 est de grands 5½, offrant environ 1 000 pi² de superficie habitable.
Des unités spacieuses et bien adaptées à une clientèle familiale, offrant également un potentiel locatif intéressant.
Unité 24A -- environ 1000 pi²
Une partie du sous-sol a été aménagée et séparée afin de créer le 24A, un spacieux 3½ d'environ 1 000 pi², avec :
Cuisine neuve
Entrée indépendante
Configuration généreuse
Usage locatif autorisé par la municipalité et les autorités fiscales
Une configuration idéale pour propriétaire occupant et investisseur
La propriété permet de combiner :
Résidence principale 24 + revenus des logements 22, 26 et 24A.
Une formule particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant profiter d'une résidence principale de grande dimension tout en générant des revenus locatifs à partir de trois unités supplémentaires.
Garage double et vaste terrain
La propriété comprend également un garage détaché double, avec un espace attribué au logement 24 et l'autre au 24A.
Le tout est situé sur un terrain clôturé d'environ 14 079 pi², avec :
Piscine creusée
Solarium quatre saisons
Plusieurs espaces de stationnement
Grande cour aménagée
Plusieurs travaux et améliorations
Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment la rénovation majeure du 24A avec nouvelle cuisine, le remplacement de chauffe-eau, l'ajout de chauffage dans la salle de bain et le sous-sol du 24, des réparations à la toiture, à la terrasse du 2e étage et à l'escalier du 22, ainsi que des travaux de plomberie, de clôture, de piscine et de garage.
Les photos des unités 22, 24 et 26 sont les anciennes photos. Les meubles ont changé depuis, mais la disposition des pièces demeure la même.
Les photos de l'extérieur ainsi que celles de l'unité 24A sont les plus récentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 40'
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 226' irr.
Superficie du terrain
1 308 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 400 $
- Total
- 881 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 876 $
- Scolaire (2026)
- 595 $
- Total
- 7 471 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 960 $
- Total
- 72 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.