1 150 000$
ULS : 28101325
4-Plex
à vendre
2190 - 2196 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Autres)
Superbe occasion d'investissement à Laval (Himont)! Ce quadruplex bien entretenu offre un excellent potentiel avec un revenu locatif de 49 320 $/an. Profitez d'un stationnement (possibilité pour 2 à 3 voitures) et d'un garage. Idéalement situé près de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, du centre commercial SmartCentres, et d'un accès facile aux autoroutes 440 et 19. Transport en commun vers le métro Cartier en un peu plus d'une heure. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Prix négociable!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2194 René-Laënnec
-Ce locataire à un espace de stationnement (#3 proche du trottoir) et déneigement assuré par la compagnie Benoit Courval
-M.Rufin Okabé est le gérant des quatre (4) logement depuis 2008.
-Tous les quatre Chauffe-eau sont loués par nous
2192 René-Laënnec
-Les locataires sont responsables de l'entretien paysager de l'ensemble de la propriété, incluant l'arrosage du gazon.
2196 René-Laënnec
-Ce locataire a le stationnement #2 (entre les 2&3). Sauf qu'il n'a pas d'auto présentement
-La laveuse et la sécheuse sont incluses au bail et appartiennent-elles au locateur, mais ce sont des électro-ménagers hérités de l'ancien locataire et entretenus par les locataires eux-mêmes.
2190 René-Laënnec
-Ce locataire a le stationnement #1 (Entrée cour arrière)
Occupation flexible à discuter !
Prix négociable!
-Ce locataire à un espace de stationnement (#3 proche du trottoir) et déneigement assuré par la compagnie Benoit Courval
-M.Rufin Okabé est le gérant des quatre (4) logement depuis 2008.
-Tous les quatre Chauffe-eau sont loués par nous
2192 René-Laënnec
-Les locataires sont responsables de l'entretien paysager de l'ensemble de la propriété, incluant l'arrosage du gazon.
2196 René-Laënnec
-Ce locataire a le stationnement #2 (entre les 2&3). Sauf qu'il n'a pas d'auto présentement
-La laveuse et la sécheuse sont incluses au bail et appartiennent-elles au locateur, mais ce sont des électro-ménagers hérités de l'ancien locataire et entretenus par les locataires eux-mêmes.
2190 René-Laënnec
-Ce locataire a le stationnement #1 (Entrée cour arrière)
Occupation flexible à discuter !
Prix négociable!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 285 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 700 $
- Total
- 1 153 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 412 $
- Scolaire (2025)
- 755 $
- Total
- 8 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 680 $
- Total
- 49 680 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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