1 199 000$
ULS : 18721998
4-Plex
à vendre
2160 - 2166 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Beau quadruplex à vendre au coeur du quartier Hochelaga. Très bien situé entre 2 stations de Métro, Préfontaine et Joliette, sur une rue bordée d'arbres matures. Le rez-de-chaussée sera disponible au propriétaire occupant. Bien entretenu au fil du temps, planchers de bois francs dans tous les logements, cuisines avec armoires en mélamine, céramique dans les cuisines. 2 places de stationnement à l'arrière.
Superficie habitable
3 374,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cet immeuble de 4 logements est situé en plein coeur d'un secteur prisé des plus dynamiques. A 10 min de marche des Métro Joliette et Préfontaine, tout près des cafés, des restaurants et commerces de la vibrante Promenade Ontario, et à proximité du Marché Maisonneuve.
Pour ceux qui cherchent le charme du Montréal authentique où le patrimoine rencontre la vie urbaine, vous adorerez ce quadruplex qui allie cachet d'époque et potentiel moderne. Mur de briques, haut plafonds, boiseries originales, linteaux avec fleurs de lis, cet immeuble a été bien entretenu au fil du temps.
** CARACTÉRISTIQUES **
- Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement.
- Les 2 x 3 1/2 ont une chambre fermée.
- Le 6 1/2 au 2e étage offre plusieurs possibilités d'aménagement.
- Les logements sont chauffés à l'électricité
- Le rez-de-chaussée, a son mur de briques au salon double et ses boiseries, chauffage à l'eau alimenté par le gaz naturel; la salle de bain a un bain tourbillon thérapeutique
- Le sous-sol a une hauteur de 7' pieds dans l'immense salle familiale, la laveuse-sécheuse est au sous-sol et 3 autres pièces de rangement. Il y a une porte extérieure menant dans la cour arrière.
- 2 stationnements à l'arrière, cour clôturée, cabanon, pergola et spa sont présents.
- Tous les logements ont des planchers de bois francs, et des planchers de cuisine en céramique.
**RÉNOVATIONS-TRAVAUX**
Entre autres:
* Toit (2005) Membrane élastomère
* Allèges et lintaux (+/- 2019)
* Fenêtres RDC (+/- 3 ans) 2e et 3e étage (+/- 2005)
* Planchers en latte de bois, sablés et revernis
* L'entrée d'eau est en cuivre
* Plomberie refaite dans les 4 salles de bains
* Ligne de colonne changée
* Cuisine refaite dans les 4 logements
Pour ceux qui cherchent le charme du Montréal authentique où le patrimoine rencontre la vie urbaine, vous adorerez ce quadruplex qui allie cachet d'époque et potentiel moderne. Mur de briques, haut plafonds, boiseries originales, linteaux avec fleurs de lis, cet immeuble a été bien entretenu au fil du temps.
** CARACTÉRISTIQUES **
- Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement.
- Les 2 x 3 1/2 ont une chambre fermée.
- Le 6 1/2 au 2e étage offre plusieurs possibilités d'aménagement.
- Les logements sont chauffés à l'électricité
- Le rez-de-chaussée, a son mur de briques au salon double et ses boiseries, chauffage à l'eau alimenté par le gaz naturel; la salle de bain a un bain tourbillon thérapeutique
- Le sous-sol a une hauteur de 7' pieds dans l'immense salle familiale, la laveuse-sécheuse est au sous-sol et 3 autres pièces de rangement. Il y a une porte extérieure menant dans la cour arrière.
- 2 stationnements à l'arrière, cour clôturée, cabanon, pergola et spa sont présents.
- Tous les logements ont des planchers de bois francs, et des planchers de cuisine en céramique.
**RÉNOVATIONS-TRAVAUX**
Entre autres:
* Toit (2005) Membrane élastomère
* Allèges et lintaux (+/- 2019)
* Fenêtres RDC (+/- 3 ans) 2e et 3e étage (+/- 2005)
* Planchers en latte de bois, sablés et revernis
* L'entrée d'eau est en cuivre
* Plomberie refaite dans les 4 salles de bains
* Ligne de colonne changée
* Cuisine refaite dans les 4 logements
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 9"
Année de construction
1928
Superficie habitable
3 374,49 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106'
Superficie du terrain
2 650 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 28'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 350 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 750 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 016 $
- Scolaire (2025)
- 605 $
- Total
- 5 621 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 736 $
- Total
- 65 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2166 - Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, fixtures, ventilateurs, cabanon, 4 chauffes-eau
Exclusions
2160-2162-2164 - Meubles meublants. 2166- Spa, frigo,laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%