1 550 000$
Visite libre
ULS : 20716302
4-Plex
à vendre
2110 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Une superbe opportunité d'investissement construite en 2018 s'offre à vous! Ce 4 plex aux finitions modernes propose 4 unités de 2 chambres et d'une salle de bain, chacune offrant des pièces de belles dimensions, des espaces de vie fonctionnels et une généreuse fenestration, particulièrement dans les unités à l'étage. Des espaces extérieurs privés ainsi qu'un garage double viennent compléter la propriété. Entièrement loué et situé à proximité de nombreux établissements scolaires et espaces verts, cet immeuble récent représente une occasion clé en main pour tout investisseur souhaitant ajouter un multilogement de qualité à son portefeuille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 11:00 à 12:00
Informations supplémentaires
contactez Paul-David 514-349-0862
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- 4 plex
- chaque unité est composée de 2 chambres à coucher et une salle de bains (~920 pieds carrés par unité)
- construite en 2018
- Garage double avec amplement de rangement
- entièrement loué
- bien entretenu
- luminosité exceptionnelle dans chaque appartement
- finitions modernes, de bonne qualité
LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à quelques pas de Ahuntsic. Une localisation recherchée, familiale et paisible!
- À proximité de plusieurs écoles:
* Collège Regina Assumpta
* École primaire Saint-Isaac-Jogues
* École primaire La Visitation
* École secondaire Louis-Joseph-Papineau
* Collège Ahuntsic
* Collège André-Grasset
- à quelques pas du Parc Frédéric Back (sentiers pour marche, terrain de tennis, basketball, soccer etc)
- 10 minutes à pied du parc Frédéric-Back (randonné à pied, pistes cyclables, pistes de ski de fonds etc)
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 8 minutes de la pharmacie Pharmaprix
- 6 minutes à pied du Boul Papineau (plusieurs lignes d'autobus, restaurants, commerces, et autres services essentiels)
- 10 minutes de la station de métro (ligne orange) et train (EXO) Sauvé
- 7 minutes de la gare de train EXO st-Michel-Mtl-Nord
- 4 plex
- chaque unité est composée de 2 chambres à coucher et une salle de bains (~920 pieds carrés par unité)
- construite en 2018
- Garage double avec amplement de rangement
- entièrement loué
- bien entretenu
- luminosité exceptionnelle dans chaque appartement
- finitions modernes, de bonne qualité
LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à quelques pas de Ahuntsic. Une localisation recherchée, familiale et paisible!
- À proximité de plusieurs écoles:
* Collège Regina Assumpta
* École primaire Saint-Isaac-Jogues
* École primaire La Visitation
* École secondaire Louis-Joseph-Papineau
* Collège Ahuntsic
* Collège André-Grasset
- à quelques pas du Parc Frédéric Back (sentiers pour marche, terrain de tennis, basketball, soccer etc)
- 10 minutes à pied du parc Frédéric-Back (randonné à pied, pistes cyclables, pistes de ski de fonds etc)
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 8 minutes de la pharmacie Pharmaprix
- 6 minutes à pied du Boul Papineau (plusieurs lignes d'autobus, restaurants, commerces, et autres services essentiels)
- 10 minutes de la station de métro (ligne orange) et train (EXO) Sauvé
- 7 minutes de la gare de train EXO st-Michel-Mtl-Nord
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 68' 7"
Année de construction
2018
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 81'
Superficie du terrain
255,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 192 300 $
- Total
- 1 422 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 569 $
- Scolaire (2026)
- 1 007 $
- Total
- 9 576 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 732 $
- Total
- 81 732 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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